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[B! 賃貸] 賃貸を退去するとき50万円請求されたけど色々な対応を駆使して結果的に敷金を取り戻した話｜namonaki
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記事へのコメント146件

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kkkirikkk
法律とか無視してダメ元で全額請求するの違法にすべきでしょ。詐欺と一緒だよこんなの

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Kenju
さすがに大家が可哀想だわ。保険を使うか否かは管理会社側は確かに関係ないし（契約させたんだから連絡させろとは思うけど）。　壊れた時点でさっさと管理会社に連絡しろよとしか思わない。

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lacucaracha
借家人にも善管注意義務があることと、保険会社いれると話が早いことは覚えておくと良さげ。

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nentaro
保険会社と契約しているなら管理会社もさっさと紹介すればよかったのでは。/ 保険金使われると保険料が値上がりして管理会社側としてはあまり使わせたくないのかも。知らないけど。

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eiki_okuma
実質支払いはなかったとはいえフローリング全面張替えはボッタでは。全面張り替える必要なんてない。

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tiger-kirin
"本件については会社関係のSlackの集まりで逐一状況を報告しており、" 世間話って大事だな。

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addwisteria
損害保険については借家人賠償責任保険(特約)かな。基本的には入らされるケースが多いけど、不要な賃貸についても必ず入った方がいい(家財よりはるかに高リスク)。都道府県民共済で低価格で加入できる。

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mfluder
不動産適正取引推進機構 "大前提として、賃貸で備え付けの設備が故障した際は真っ先に管理会社に伝えるべき"

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ywdc
これは管理会社が保険を通す事を嫌がったのか忘れていたのか

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gintoki
これ主が2階以上住まいで下の階に水漏れが原因で損害が出る可能性もあるので、退去費用とか以前の問題で集合住宅に住んじゃダメな人ですね。

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kiku72
日本は衣食住の住のコスト高すぎる

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pecan_fudge
この記事中ではあまりに管理会社の担当が無能に描かれていたが、一方の意見だけではなく相手方の言い分も聞いてみたい

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gebonasu30km
不動産業って法律でガッチガチの筈なのにその法律についての知識がないヤツが多すぎじゃね？という。

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nisisinjuku
損保が効いてよかったね。ってのと、ドレンが詰まるほどのゴミってどうよ？ってのがまざりつつ、室内の装備が壊れたら管理会社に報告だろ。アレだけ酷いなら放置はないよな。

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modoroso
めんどくせえな！

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mm-nakamuraya
さっさとエアコンの不具合が出た時点で管理会社に連絡してくれれば、大家も対応できるし、なんでこんなに放置したのよ。

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schiele78
ぞっとする話。水漏れ放置は悪いのだが、退去1か月前じゃ「まぁ退去時でいいか」となるのも分かる。大家不利と言われても、カスみたいな管理会社がが幅を利かせてるから借人の権利を法律上は保護せんとあかんのや。

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mze
URをお勧めします

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ani11
"不動産適正取引推進機構とのやりとりでした。もし相談のアテがなければそちら(https://www.retio.or.jp/consul/)に相談する"

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bnckmnj
まあ部屋貸す自体、多めにいっといて値引きでお得感だしてこ！だしなあ。いい意味でも悪い意味でも人力で管理してるってかんじはする。

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noit0ru319
部屋

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hihi01
早めにエアコン故障を管理会社に報告来ておけばこんなトラブルにはそもそもなり得なかったと思われます。最近は保険会社がしっかりしているのでもやったらとっとと相談するのが吉かと。

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rakugoman
こういうトラブルを避けるために家を買うという考えもあると思うわ。同時に金があっても大家になりたくないわ。ストレスフリーが一番の贅沢。

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localnavi
ガイドラインは一般教養だと思うが、入居時に加入させられた（今も更新中の）保険のことを綺麗に忘れてた。今の大家さんは非常にいい人なので大丈夫そうだが、もしもの時にはぜひ思い出したい。

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wonderword22
明日は我が身なので、交渉の過程は参考になった。ただこの水漏れ状況は放置しないな

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koinobori
管理会社って謎に保険会社を活用しない。何のために契約させてるんだと思う。一方で、ガイドラインはあくまで都が決めたガイドラインなので、これが裁判で有効かは裁判にしないとわからない。絶対の基準でもない。

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siomaruko
悪質ゴネ得賃借人としか。大家に同情する。法律が大家側に不利すぎるし、家賃もそう簡単に上げられないし。大家やってた漫画家もまるで儲からないからとという理由で物件全売却して海外に移住してたよな。

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take_matsu
無能は悪

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sateso350
賃貸住居から退去の際のトラブル時の頼り…… ① 弁護士、 ② 「不動産適正取引推進機構」、 ③ 「原状回復をめぐるガイドライン」、 ④ 入居時に保険会社と結ぶことが多い（結ぶことが要請される）損害保険。

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hotelsekininsya
簡単なエアコンドレーン詰まりなら、2000円弱のパイプクリーナーでなんとかなるよ。マンションならホースは短いだろうし割とあっさりいけます。

その他
Barton
これはブクマ。

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kamezo
相談先として不動産適正取引推進機構が役立ったと。また入居時に保険に加入していたこと（証書も保管されていたこと）が大きい。退去直前でも、物件設備の不具合についてはすぐに報告すべし、だな。

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donkeyll
両方クソ。水漏れを放置するなよ。大家が可哀想

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hiby
さっさと連絡すればこんな苦労はいらなかったんじゃないかと思う反面、初手で全額請求を叩きこんできたりするし保険を無視するしでどうして不動産はこうカスみたいなムーブをかまして来るのか理解に苦しむ。

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u-li
“結果的に消費者センタは空振りでしたが、不動産適性取引推進機構という存在と連絡先を教えてもらうことが出来ました”“賃貸を借りる時って普通は損害保険に入ってるもんだと思うけどな”

その他
kemukujara
ドレンの詰まりってよくあるけどこれって素人でも掃除機使うなりで普通に解消できるし、セルフ嫌なら管理会社に連絡すれば秒で直すでしょ。どっちもどっちだけど猿でも直せる不具合のためだけに無駄なコストかけすぎ

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HHR
まずは詳細に記事を書いてくれてありがとう。学びがある。過失あるから割合かと思ったけど保険が効くのか。30万程度だと保険屋も払ってしまった方がコスト的に良いのかな🤔

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nilab
「すぐ振り込むのは絶対にNG」「法律上借主の立場が圧倒的に強い」「弁護士に相談した結果が芳しくなく」「不動産適性取引推進機構」「原状回復をめぐるガイドライン」「保険会社に連絡して直接管理会社とやりとり」

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ktoktokto
不動産屋は大抵くそ。でもね賃貸って事は他人のものを借りてる訳でしょう。必要な責務は果たした（お金は払った）とは言え大事にしてあげないとね？

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j_naito
不動産適性取引推進機構、保険会社

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