オーベル三鷹ってどうですか？

駅からの距離が10分を超えていますが、三鷹の場合はマイナスポイントではなく、むしろ好条件に入るのかな。
それと、平米数は大きすぎたり小さすぎたりするより、60㎡台程度が一番リセールしやすいという意見をどこかで読みました。
そう考えると、駅はすぐ近くではないけれど、このマンションは資産価値としては高いのかなと思えます。

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狭いけどグロスは抑えられるし、1億いかなければ検討できる人は結構多そう

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吉祥寺より東の中央線沿いはともかく三鷹駅は駅から離れる程にファミリー需要がぐっと強まるから広めの部屋探してる人の方が多そう。でも今は60平米に３人家族は当たり前で下手すると4人家族で住んでたりするからね。狭くても良いから絶対額を抑えたい人が多くなってるよね。

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15さんの投稿、とてもよくわかります。
60㎡はファミリーには狭いという意見をたくさん目にしますが、
実際のところは15さんが言われているような感じだろうなと思っています。
多くの人がローンで購入するのでしょうから、
毎月の支払いを抑えたいとか完済までの期間を短くしたいとか、
生活費を抑えたぎりぎりの生活をしたくないという思いもあると思います。
それは収入の低い人だけでなく、ある程度以上の人も同じではないのかな。

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数日前に超狭小の戸建てが今は都内ではブームみたいなニュースが出ていました。
とにかく都内で暮らしたい、という層だと
60㎡台でファミリーで暮らすは普通にあることなんだなぁとも思いますし
狭小の戸建てよりはもしかしたらこちらの方が暮らしやすいのかもしれないと感じました。
三鷹市は人口自体は自然減が続いているにも関わらす、転入数がとても多くて、
結果的に人口がじんわりと増加し続けているんですよね。
狭くてもいいから都内に住みたい、という層は相当いるのでしょう。

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デベも1戸当たりの価格を抑えるために今は4LDKタイプは殆ど作らないからし。児童のいる世帯の平均児童数も東京は1.55と全国平均以下。3LDKで足りる世帯が増える一方だから尚更だよね。どうしても4LDK以上欲しい人は戸建てに向かってる気がする

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価格は8千後半から1億ちょいみたいですね。
角部屋の半分くらいは協力者用で埋まってるし、三鷹の徒歩10分圏外としてはちょっと高いかなーと感じたのですがみなさんいかがでしょうか。

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ちょっとじゃなく高く感じるけどそう言う時代なのかね～。狭い部屋にそんなに出すならタワーズやグレーシアの中古でも良いのではと思ってしまう。

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9千万円で三鷹駅徒歩圏内に住めるなら、需要は結構ありそうね

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先行販売してる各社の売れ行きからするとどうなんだろうね。

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てか三鷹ってオーベルシリーズ建ちすぎじゃね？
下連雀とか牟礼に合計5個くらいマンションあるよな

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高めでも中国人が買うんかな？値上がりするか微妙なラインだから転売ヤーは買わなそう

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この価格なら全然普通に実需の日本人が買うだろ笑

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駅徒歩11分の65平米で一億超？

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>>27 匿名さん
11分じゃリセールバリュー期待できないしねえ

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これから出てくるジオはもっと高いんだろうね。どうなることやら。

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北口のパークハウスも南口のブリリアやプラウドもすごい勢いよく売れてるわけでも無いからね。都心とかの盛り上がりに比べると都下はそこまででも無いのが最近の傾向に感じる

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15年前なら1億で港区が買えた。当時でも港区を購入する会社員なんてレアだったのに、三鷹が1億になってバンバン売れるわけない。三鷹の実需が高いのはあくまで割安感があったから。都心が近い割に雰囲気も良くて物件も安いねと。それが億ションになったら実需が下がるのは当然。

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価格が飛び抜けてる北口シティハウスはさておき、駅周辺で先行販売してる徒歩圏3物件を買わずにここにする理由が今ひとつ思い浮かばない。

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