シティハウス湯島ステーションコート

12階
１LDK　1億3500万円
３LDK 2億2000万円
で販売が再開されました。

3LDKも余裕の2億越えが予想されていましたが、さらに上を行く上昇相場ですね

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>>4346 マンション検討中さん
2ldkが1億3500万円じゃないかこれ？
相場考えると2lはめちゃくちゃ割安に見える

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>>4347 名無しさん
すいません、記載ミスです。
この物件は1LDKは無かったですね（汗

正しくは２LDK　1億3500万円です。

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2LDKの安さは私も気になったのですが、こちらは去年出た旧価格のままみたいですね。
https://x.com/2oku_rascal/status/1786635968386334864
1年以上前の価格のままなのはかなり違和感があるのですが、パンダ部屋？既に申し込んでいた人への救済？どなたかご存知でしょうか
もしこれで買えるのならお得に見えます

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意外に安い。
4月の23区新築マンション平均価格が前年同期に比し大きく下がったことが転売屋のマインドを冷やすのでは、という評論家さんの指摘が当たってるのかな。これ以上値上がりしそうもないと思えば投資目的の買いはなくなる。実需相応の価格になってきたのではないか。

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>>4343 匿名さん

在日中国人数の在住伸び率は文京区がブッチギリの57.6%なんですね。急増中。
こちらの物件は在日中国人の方が買えるような物件ではない？

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>>4352 マンション掲示板さん

そんな嘘、いくら書いても仕方が無いんだよ。

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>>4346 マンション検討中さん

2ldkは3-4階の値段じゃない？

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>>4354 匿名さん
神田、御徒町の値段を鑑みると、それでも安い

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>>4355 マンコミュファンさん
そうよね！住友さんっぽくない笑

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>>4355 マンコミュファンさん

湯島の実力はまだまだこれから！

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>>4353 マンコミュファンさん

あなたは　4343 匿名さん　が挙げた情報は嘘をついているとのご指摘なの？　在日中国人の５年間の増加率は文京区は57.6%で都区内で最高速度と見えますよ。
　それとも目をつむりたい？　まぁ、このマンションについては大目にみてよ、仕方ないってことで。というお気持ち表明なのかな。

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>>4358 名無しさん

もう中国人、中国人、うるさいよあなた。大丈夫？

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東天紅からマンションの北側が見えました。
16階は眺望良さそうですねー。

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ブリリア文京西片の価格と比べれば、立地を考慮するとここは決して割高ではない気がしてきました。

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でも西片は文京区の中でもブランドエリアだし、利便性だけではない住環境まで含めるとどうかね。ブリリアはスミフと違い割安な物件が多いし。

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>>4364 通りがかりさん

品川のことなんてどうでもいいよ！
なんで品川？

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再開発の前段階のまちづくり協議会の内容の最新情報が公開されました。銀座線上野広小路駅と千代田線湯島駅をつなぐ要望が地元にあることと、春日通りの拡張を見越して、春日通りの北側に商業施設の誘致（再開発ビル）の要望があることと、各所に広場設置があることなど、いろいろと前向きな議論が出ているみたいです。この物件のある立地の潜在能力は計り知れないというのが個人的な感想。

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>>4366 匿名さん

こちらですね。

第3回湯島三丁目北東地区まちづくり基本方針検討会資料（PDF：11,954KB）
https://www.city.bunkyo.lg.jp/documents/9277/3.pdf

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もう入居始まってるんですね。
夜に見ると、ポツポツと電気が付いてて。

ここ買えた人うらやましー

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