シティハウス湯島ステーションコート

>>4420 eマンションさん
ここに住む人の税率は所得税率33％or40%
住民税と合わせて43%～50%くらいだろうから、家賃40万円なら自己負担20～23万円くらいか
他に居住用不動産があって100%経費計上前提なら、家賃補助15万円とかの企業よりは良いかもね

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1億円のマンションを50年ローンで購入したら、月の返済額は18万円
ペアローンなら住宅ローン減税で年63万円還付
つまり実質月返済額は12～13万円
管理費、固定資産税含めても経費控除後の自己負担より安い
しかも引き渡しと同時に5000万円の含み益
経費だの家賃補助だのあれこれ考えて借りるよりもさっさと買った方が安上がりだよ

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千代田区の企業の住宅補助が20万円が平均とか言ってた人いなくなったな

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>>4423 マンコミュファンさん

嘘がバレて恥ずかしくなって逃亡したんでしょ。
しかし賃貸決まりませんね。笑

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やっぱり、湯島三丁目の再開発に三井不動産が入るじゃん。「再開発なんて無理」と声高に叫んでた人、どこに行ってしまったのかな？

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湯島三丁目の再開発は銀座線上野広小路駅と千代田線湯島駅の地下接続に加え、ステーションコート前の湯島駅出入口もロータリーとして整備して綺麗になるから、坪800なんて簡単に超えてしまいそう。ここを買えた人はかなりお得かも。

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>>4404 購入経験者さん

車の出し入れをする時、イヤでもホテルユナイテッドが目に入りますが、頻繁に出入りがあって、繁盛してるなーて思ってます（笑）

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>>4426 名無しさん

地下通路で多慶屋まで行けたら最高に便利になるなー

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今朝までスーモに、14階（15階だった？）３LDK　2億2000万円が掲載されていましたが、今見ると消えているので成約したのでしょうね。
すごいです。

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>>4429 買い替え検討中さん
チャレンジ価格で出してたのを取りやめたのかもですね

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>>4430 名無しさん

ん？ 成約したからでは？
なんか悪意のある書き込み
ひがみか。

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>>4430 名無しさん

それはないですね。今、過去の保存していた記録を見返しましたが、
先に15階2億2千万円が掲載されていて、それがなくなって、
次に14階同額2億2千万円が掲載されて、それも消えたので、成約していると思います。

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チャレンジ価格の最先端
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_150Y3056/

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ここの方は中古も検討しているのですか？

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>>4430 名無しさん
確かに安すぎるという意味ではチャレンジ価格でしたね

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>>4404 購入経験者さん
おめでとうございます！上野公園にもめちゃくちゃ近いので散歩しやすくて羨ましいばかりです

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文京区の新築相場は着々と上昇していますね

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ザライオンズ本郷が衝撃の価格
ここの2LDKも2億円で置いておけば普通に売れそう

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>>4438 評判気になるさん

ここが新築で売られていることをあまり知られていないかもしれないですね

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>>4439 口コミ知りたいさん

すみふはお得意様だけで回している感じだろうか
大々的に売る気がなさそう

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