【契約者専用】プラウドシティ小竹向原

>>2517 住民さん2さん
ご存知ないようなので、一応言っておくけど、市況の値上がりを考慮し協議する契約書があるんですよ。

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もし不景気とかで物価下がってたとして安い金額でも応じたの？当然、協議の上、値下がり分を参加組合員と地権者でその負担を按分します。地権者も不動産所有者ですので値上がり、値下がりの影響を受けます。組合参加契約書、保留床取得に関する契約書に記載されています。

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>>2519 住民さん8さん
建替組合理事会、野村にはルールに則った丁寧な説明、昨年6月30日の建替組合通常総会で要望のあった説明会の開催、質問書に対する回答を含めた総会議事録の組合員への配布、理事会の協議内容が正確に記載された議案書の作成、野村パートナーズは毎回、総会議事録は配布するのが通常とのこと。理事会がマグノリアゲートの件で野村に原因及びネクストとの協議内容等の経緯を説明させることができないことはおかしい。

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このマンションの部屋の壁って設置ボードなのでしょうか。誰かご存知の方はいませんか？

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設置ボード？　石膏ボードですかね？　まぁそうでしょう。ただ一部の住戸はALCになってる部屋もありますね。　
地権者地権者議論がやけに飛び交ってますけど、あんな古い団地のまままさか住み続けるわけじゃあるまいし、デベロッパーからしたら喉から手が出るほど欲しい案件なんだから、寧ろ建替出来て幸運でしょう。立地が悪い団地なんてもうゴーストタウンの運命でしかないんですから、立地の良いここは随分とマシですよね。

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>>2528 住民さん5さん

石膏ボードでした。すみません。教えていただきありがとうございます

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>>2528 住民さん5さん
買った価格より高く売れて、億近くの家も手に入れられて。分譲組の立場としては羨ましいという言葉しか出てこないです

最上階なんてほとんど地権者がおさえてますもんね

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>>2526 住民9さん
そうなのですね～　と言う事は、地権者の皆さんって、リスクだけ契約で握らされて、利益は野村に持ち逃げされた感じなんですかね？　勿論値下がりした場合には、きっちり負担金をむしり取られたのでしょうけど

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>>2531 マンション住民さん
すんません　レス間違え　2525さんに対してでした

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>>2531 マンション住民さん
野村は2022年8月6日理事会、「保留床の負担金の額は、保留床販売価格の額により変動しないことを確認した」という書面の締結を理事会に提案した。理事の1名が反対したが賛成多数で承認された。8月27日理事会、理事の2名が建替組合側の権利をはく奪する行為であると強く抗議した。9月23日理事会で野村が締結を取り下げた。野村は根拠を示さない金額を負担金と支払った。一部の理事はその金額が不当である行政に調査依頼をしている。

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>>2533 住民9さん
情報の根拠はあるのですか？

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教えてください。
販売パンフレットか何かで紹介されていたグランドコート中庭のミストの演出(霧の舞台って名前だったかな)ってやってるのでしょうか？
当方フロントコート住民ですが、一度も見たことないので、やってる時間とか教えていただけると助かります。

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祭りとかありますか

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>>2534 住民さん5さん
建替組合の組合員であれば閲覧できる建替組合理事会議事録が根拠です。

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朝9時台に中庭を通るとミストを見かける時があります。
ただパンフレットの様な幻想的なものでは無く、水やりに近いものなので、別にあるのかもしれません。

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エレベーターの中は冷房は入っているのでしょうか？いつ利用しても暑く、もし中に閉じ込められるようなことが起きたら即熱中症になりそうですが。。

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>>2538 住民さん1さん
ありがとうございます。今度見に行ってみます！
水やりに近い感じなんですね…

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>>2536 住民さん

地域の祭り、マンションの祭り、どっちですか？

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>>2539 住民さんRさん
入っているそうですが、確かに暑いですね。

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>>2542 住民さん4さん

外廊下マンションにエアコン付きエレベーターとか聞いたことないけど、送風機能の間違いでない？（内廊下のマンションならあるとこもあると思う）

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