ルネタワー八王子

ＪＲ貨物八王子駅南口立体のことですかね？
もしここが化けると八王子一気に覚醒しますね。

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2026年にJR東日本八王子支社の廃止が決定されているので、その後何かに再開発されるんでしょうね。ここに映画館できたら嬉しい。

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ここから八王子花火は見えますでしょうか？

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平均坪単価400万円前半を強く望みます。プレミアは500～600でしょうか。

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八王子の真の王子ともいえるマンションですね

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プラウドタワー立川が良い例ですが、ターミナル駅の駅近タワマンは、駅遠の戸建てを売却して駅近タワマンを買う需要があるで資産性はかなり高そうですね。

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駅直結と駅近は別物だと思うけど

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>>127 匿名さん
サザンスカイタワーとシティタワーの資産性はかなり高いでしょうね。

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駅直結タワマンは間違いないですよね。ルネタワーは共用施設が一番優れているように見えるのでそれがどう評価されるかですね。立地でいうと駅直結には勝てませんよ。

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>>129 マンション検討中さん
サザンスカイタワーやシティタワーのリセールがお安いので、ルネタワーの立地に難点を感じる場合、前者のリセールを購入するのも一案だと思います。結局、マンションは立地なので、ルネタワーの価格公開に合わせてサザンスカイタワーやシティタワーのリセール価格も見直されると思います。八王子はルネタワーが一段相場を押し上げるでしょうから、買うなら早い方が良いのかなとも思います。

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都心では共用施設やエントランスが豪華なタワマンがリセール強い傾向があるのでここが駅直結と比較しどういう評価を受けるのか興味深いですね。

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住友のマンションには住みたくないのですよ。東建も同じく割高マンション。ルネはまちまちなので不安です。

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ＪＲ貨物の立体駐車場ではなくて、現駅舎とその脇の使途不明でｏｐａに対峙するレールサイドの話・・・ＪＲ側から何度も出てきている（横浜線と八高線のシームレス化）及び（中央線ホームの増設）を基に類推するとユニットとして横浜、八高線で2階レベル、中央線を2島4線で3階レベルとしてセレオ増館部分とメインタワービルに含有する目論見が・・この場所の周りの放任状態だった土地が全て整備されて駐車場
になったのも？その流れで準備段階に入ったのかも？話が大きいみたいですが今後の運賃収入の増加が見込めないＪＲにとって潤沢な土地と商業施設としてのライバルが存在しない（イオンモール八王子インターはライバルではなくシナジーを期待される）場所なんて八王子以外にない。深読みすれば　このマンションからの収入はその開発費に廻され、保留床を更なる再開発に関連する個人地主、等に提供する腹り・・想像だけど

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共用施設やエントランスが豪華だとその分管理費高いからね。
駅近でも北口からの治安がマイナス。駅直結とは同列に語れない。

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たしかにここの管理費高そうですね。共用施設全く使わない方は駅直結一択でしょう。

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>>119 マンション検討中さん
8月30日から始まるとメールが来ましたね。

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さすがにルネブランドで高値追及は無いでしょ。同時期分譲の柏の葉三井と船橋大和を検討してるけど、ここが一番安く出てきそう。

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ここも第1期が狙い目でしょうね。
大規模なので最初から高いと捌ききれないでしょうし。

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シティタワー八王子フレシアの南東角部屋75㎡の中古いいなと思ったんですけど、こちらはサザンの建物で眺望厳しいんですかね？

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>>139 マンション検討中さん
間取りが綺麗ですね。南は厳しいでしょうね。ただ、離れているので東南は見えると思いますよ。

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