グレースガーデン小平小川東ってどうですか？

>>181 匿名さん

北側も南側も西武線の線路に挟まれ、車の出入りは目の前の東京街道だけなので、居住が始まるとスーパーの利用者も含め道路が混むのは避けられないと思います。左折でイオンフードスタイルに行く車もありますし、府中街道に出る交差点も普通の十字路ではないし、スーパーが右折での入出場を規制したらどれだけ混むことやら。そもそも東側に車で出るのにこの東京街道で萩山駅脇を通って、小平駅の北側に行くルートは抜け道なので今後の交通量が増えるかというのも考慮すべき点かもしれません。
エリア的には南側のこぶし通りと六小通りがつながったら、そちらの方が利用が増えるだろうから、これでどれだけ交通量が分散するかというのがポイントかと思います。

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商業施設にマクドナルド入ってほしい

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どのくらい売れているのだろか？
1年遅く建つ棟は良いのだろうか？

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あまり売れてなさそうな雰囲気でしたよ。

隣にスーパーがあるとはいえ、もう少し価格を攻めた方が良かったのでは？と思います。
現状中途半端なマンションで、近隣市の新築と比べると選びづらいですね。

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駅遠の新築マンションはどこも厳しいですね。同じ金額払うなら、中古でより立地がいいとこがありますから。
ここはオーケーができるまで様子見た方がいいかもしれません。オーケーによる車道の混雑具合が予想つかない。

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売れなすぎて購入金を返金し、賃貸にしたマンションもあるみたいです。
そうならないことを祈ります。

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どれだけネガしても値段は下がりませんよ。
無駄な努力するよりもっと遠くの物件を探したほうがいいと思います。

とはいえ隣と合わせて1200戸が完売するには10年かかるでしょうけど。

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商業施設の前を通ったらテナント募集してた
入る店が発表されないのは、全然決まってないから？
早く入る店が知りたい

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萩山駅まで実質8分くらいだから駅は遠くない
車の渋滞とコンビニが無いのが懸念点かな

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日中は隣にオーケーができるし、八坂まで行けばファミマがある。

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隣と合わせて合計で1200戸あるけど、販売価格がどう推移するの気になる

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隣の商業施設はオーケー、サンドラッグが入りますね。
噂では小児科も？

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公式サイトでご成約済みの部屋にお花付いてました

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ここのマンションHP記載事項の疑問点
国分寺まで10分→実際は8分
高田馬場まで32分 →急行なら27～28分
なぜあえて不利な条件載せる？

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駅までの徒歩距離も、記載よりもう少し近い気がしますよね・・・

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萩山駅前のURって古いけど、建て替えの予定とかあるのかな
もし建て替えるなら駅前の土地を有効活用出来るのに

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>>196 マンション掲示板さん
それはそうでしょう。
逆にピッタシの時間を書いたとして、実際測ったらそれより遅かったとなるとそれは虚偽の情報になり詐欺になります。
安全マージンをとった時間を記載するのが一般的じゃないですかね。
私も専門家では無いので、気になるならMRで聞いてみれば良いのでは？

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確かに西武公式のアプリで見ても国分寺までは8分だね
だから虚偽ではないね

MRで聞いたって意味ないのでは？
あの人たちはあくまでも販売員なわけで

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デメリット　スーパーが隣、小学校が遠い、線路際の立地、最寄駅が萩山。見方を変えれば良いマンションなのかもしれないが、他地域になるが、数百万円足せばもっと良いマンションを購入できる。あえてここのマンションを購入するという決断には至らなかった。

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実際に子どもを連れて小学校まで歩いてみました。
・歩道は広く、道中は木陰が多い
・人目もそれなりにある
・最悪イオンで涼むことができる
という点から、我が家では購入を前向きに考えることにしました。

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