プレシス立川パークフロントってどうですか？

名前が似ているのでなんだか混乱しますが…
9さんがいろいろと比べてくださって、とても分かりやすい！ありがとうございます。
ここはある意味、バランスが取れているというか
コスパがいいというか、そういうかんじがします。
あとはもう、好みでしょうか

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10さん
結局販売した順番で高くなってますね
昨年販売＜今年販売
エクセレント＜サンクレ＜プレミスト＜プレシス＜ブリリア
エクセレントは特別価格でしたが
ブリリアは一番高くて定期借地
もう早く買ったもの勝ちの時代ですね

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もう少し安いのかなと思っていたのですが
価格帯を見て、あぁここまでの価格になるのかなという感じ。
広い間取りだと億まで?立川も高くなっていますね。
億までするのであれば、設備とかもう少し充実していてもいいのかも。

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駅まですごい近いっていうわけじゃない。
でも10分以内で一応行けるのと、複数駅使えるっていうのが大きいのでしょうね。
デベが強気になりやすい条件がそろっていると言いますか。
正直、大通りわたってしまっているのでお得感ある値付けだと嬉しいのですが。

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立地、とても良い感じではないですか？南側に公園なんて。建物が傾いた位置ではあるけど、西南側と東南側が公園向きになる。
周辺地図を見ても公園はそんなにあるわけではないし、とても希少価値があると思います。
大通りを渡るのはちょっと心配だけど、小学校も近い。良い条件が整っているのか、価格はけっこう高めだなと思います。

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エクセレントシティでキャンセルでたらしいです
昨年販売した物件とはいえ
ここより1,000万円以上安い値段
当時からエクセレントは安かったですが
ここもプレミストもブリリアも
立川の相場は３LDKで8000万台
払えないわけではありませんが
躊躇するよなー
取り合えずGWにこことエクセレントの予約入れました

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エクセレントシ○○立川のキャンセル住戸
最上階の部屋ですね
ここと立地はほぼ一緒ですが
既に出来上がっているし
昨年販売物件なので安いですね
売ってるのは7298万の部屋
抽選かもしれませんが
運試し？ではありませんが
予約入れたのでここ決める前に見にいってきます

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プレミストは直床でした
こことエクセレントが二重だったのでガッカリ
駅が近はいいですが２～３分近くても直床は魅力薄です
ブリリアまだいけていませんが
知ってる方いたら情報教えてください

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公園が前にあるならよさそう
うるさくないかな？

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１８さん
うるさい公園ではないですよ
原っぱとベンチだけの広場って感じの公園
ベンチで酒飲んでるオジサンと風の強い日に砂埃が気になりますが

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ここは二重床なのは良いなと思ったんですが、階高はそんなに高くないんですよね。やっぱりコストカットの時代だから仕方ないんでしょうが。

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小さな戸数規模なので仕方ないでしょう
小さくて気になるのは管理費と修繕積立金
特に長期修繕計画書みて
将来の修繕積立金みないと怖いかも

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なかなかインパクトある事件が起きたな
営業大変だな

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最悪のタイミングですね

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売れ行きはどうなんでしょうか。

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目の前が公園なのでちょっと子供と遊んだりするのは丁度いいくらいのスペースだし、
公園なので夜間は静かそうかな
デメリットとしては公園側になっているので夏場などは虫が過ごそうだし、バルコニーも汚れそうなところは気になる。
あとは公園からマンションが丸見えになってしまうから低層階はきになりそう

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公園は子どもだけが遊ぶ場所ならいいのですが。２４時間公園ですからね。

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週末の夜とかどういうかんじなのか公園を見に行って見てもいいかもですね。
うるさくなるとしたら特にこれからの季節なので、わかりやすいのでは。
でもそこまで人が集いそうな感じなんですか…？
とりあえずは百聞は一見に如かず、です。

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公園はどこでも同じようなものなのでは？と思います。
子供がいるとやっぱり公園でのびのびと遊ばせたいので近いと嬉しいです。
危険なことは避けたいですが、どこにいても危険なことはありますよね。
朝晩の雰囲気を見て、購入検討するしかないのかなぁ。

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子供が遊ぶ遊具がある公園はリスルホールの向こうにあるので、目の前の公園はそれほど騒がしくはない気がします。現状夜の公園は静かすぎて通るのが不安になりますが、マンションができれば人通りが増えてちょうどいいかも

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