【契約者専用】プラウドシティ小竹向原

>>2323 住民さん2さん

ホント挨拶しない奴いるよね！
挨拶なんて基本動作なんだから、大人なら出来て当たり前なのに、こっちが挨拶しても会釈すらしないよ！
ホントマナーも守れない、挨拶もしない民度の低い住民もいて残念すぎる。。

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マグノリアゲートの件、説明会を開催してくれるのはありがたいが、理事会が明らかに賛成派で、賛成票への誘導色が強いのに違和感がある。フラットな立場じゃないのか。

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>>2325 住民さん1さん
ですね～。
管理費の釈明は詭弁に感じる。
明らかに負担が増えるのだから管理費に影響を与えないわけはない。電気代や保守・修理費について、世帯・月で割れば微々たる額でも5年、10年で積み重ねれば3桁万円の額になる。それを別に使えるか、これに使うか、という話なんだよ。管理組合理事がそれを分かっていないなら危ない。
だいたい、サブゲートにエアコンがついたぐらいでマンションの価値は上がらないよ。

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>>2325 住民さん1さん

既に何十箇所も空調ついているので1個増えても維持費は変わりませんとか、
嘘800だよね。そのへんの廊下の天カセの空調と、メイン機として稼働するエアコンを
横並びで書くなよ。
例えば1月の共用部は43,034kWhの電力を消費しているが、後は面積按分などで推定資料量は増分は出せますよね。稼働する機器の型番も当然見積もり取っているので、消費電力量も推定で出せますよね。それすら開示しないのはなぜ？

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>>2327 職人さん

書くなよ
という言い方はやめてください。

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>>2326 住民さん7さん

中古マンションの価値にダイレクトに響くのは、管理費の収支、積立金の状況、未納世帯率だよ。ここがおかしいと検討対象から外れてしまう。仲介も「お勧めできませんね～」となってしまう。

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>>2328 住民さん8さん

理事の方？

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>>2325 住民さん1さん

理事会は、賛成派なんですね！
じゃあ、もうこれは出来レースなんですかね。
住民投票とか見せかけで、最初から増設する気マンマンですね
本当に空調要らないのでやめて欲しいです！

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この掲示板は攻撃的な口調も多く、正直意見を言いにくいです。もう少し穏やかな書き込みが増えるといいです。

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分譲購入者ですが、
・エアコン1機24時間365日稼働させ続けてかかる電気代の500分の1って大したことなさそう、って感覚的に思った。
・建替組合がお金出して、建替組合が想定した形になっていないのであれば正すべき。
・分譲者は工事費の負担無いしタダで付けれるなら付ければいいじゃん
・シンプルにマグノリアゲート使う人が可哀想(暑さ寒さの度合いはよく分からないが)。

と思い賛成で出しました。
そんな強く反対するようなこと？って思っちゃいます。

理事会としては進めたいけど思ったより反対票が来て、指摘もたくさん来て、焦って追加資料を出したんでしょうね。

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今年から電気代は管理組合持ちらしいので、冬のイルミネーションももったいないのでやめてほしいです。

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>>2333 住民さん1さん
同意です。自分に「だけ」メリットがないから反対という人が多くいることに驚きました。今後議案が出た際もこんな紛糾するのか、理事会はかわいそうにと思ってしまいますね

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>>2335 住民さん7さん

2333です。おっしゃる通りですね。
おそらくここで反対している方の中にマグノリアゲートの利用者はいないでしょうし、「自分に関係ないことに金がかかるのは勘弁」ということなのだと思います。

でも、マグノリアゲートの利用者からしたら、自分たちは享受できない他エントランスの空調代を払わされているわけです。
平等になるなら工事費もかからないしその空調代の負担が増えても良くない？という考えです。

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聞いた話なので、私の理解に間違った部分はあるかもしれませんが…

ここは最初の設計では、他のゲートと同じく風除室を作る予定だったが、止水板を付け足すことになり、設計が変わった（止水板のことを忘れていたのかどうかは知りません）。
もう本体はきっちり設計が済んでいて、風除室のために新たなスペースを取るなどの設計変更は不可能な段階だったため、現在のカタチになった。

本来設計変更するのなら建替組合に諮らなければならないのだが、何も知らされなかった。
出来上がってから風除室がないことを指摘され、デベと設計会社の両者で相談の上行なったことを認めた。
（両者の力関係からすれば、デベから設計会社への命令かと推測される）

デベは再工事なんかしたくないし、追加の工事費も支払いたくないのだが、建替組合理事の中にマグノリアゲートを使う人がおり、その人が建替組合の中で隠然たる実力者であることから、デベも無視出来なかったのだと推測。

そして建替組合は、本来ならデベが持つべき工事費用を、デベを慮って組合（地権者）にツケたのである。
それが管理組合議案書の「建替組合の了承が得られなければ廃案」云々の真相。

投稿者から、管理組合が「最初に工事ありき」で誘導しているみたいだという印象を持たれたのも、建替組合から7人あまりの理事が管理組合にスライドしていて、新規の購入者から理事になった人たちは、遠慮していたり状況がよく分からなかったりしてこの案に賛成したと思われる。

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>>2337 住民さん8さん
ですよね、別に感情で反対しているわけではなく、論点はなぜいくら掛かるのか、を示さないのか、です。

筋からして、そもそもデベロッパーに請求する話でしょう。
文書で請求し、文書で拒否されてから、建て替え組合⇒管理組合にて議決です。
詭弁を詭弁で塗り固めても、信頼は得られませんよ。

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>>2337 さん

2333です。
言っていることは分かりますが、その数字は前提だらけで実態と乖離出るだろうからあまり意味なさそうな気もします。参考にしかならない数字を見た上で賛成/反対を決めたいってこと？

新たに配られた資料にも全体の空調を見直すとあったし、管理費全体として今回の空調に限らずお金の使い方を適正化してもらえば良いのではないでしょうか。
(収支がどうなってるのかは知りませんが、空調に限らず無駄な費用は色々かかってるでしょうし。)

2339さんは管理費の話をしてるのか、設置そのものの話をしてるのかどっちですか？
私と2337さんは管理費の話しかしてませんよ。

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説明会で質問したり、議論してください。
私も思うところはありますが、一世帯一票ですから、各自判断しましょう。

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マグノリアゲートの利用者ってそっち側の駐車場を毎日使ってる人たちってこと？　通常使いするシチュエーションが分からないんだが

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本来あるべき姿に是正するだけなのにここまで反対してる人達は余程自分だけのことしか考えてないんでしょうか。
管理費上がる云々も、(そもそも微々たるものだとは思いますが)、増額されるのではなく、本来支払うべきコストに戻った、というのが感覚的には正しいんでしょうね。
そもそも設置予定だったのですから。

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