物件概要
所在地
大阪府三島郡島本町桜井2丁目1038番(地番)ほか
交通
JR東海道本線(京都線) 島本 駅徒歩2分(1工区) JR東海道本線(京都線) 島本 駅徒歩3分(2工区) 阪急電鉄京都線 水無瀬 駅徒歩11分(1工区) 阪急電鉄京都線 水無瀬 駅徒歩12分(2工区)
間取り
3LDK
専有面積
74.35m2 ・80.47m2
価格
4790万円・6790万円
管理費(月額)
1万3300円・1万4300円/月
修繕積立金(月額)
7440円・8050円/月
そのほかの費用
●バルコニー面積 : 11.02平米・11.87平米 ●ルーフバルコニー面積 : 31.17平米 940円(月額) ●アルコーブ面積 : 3.31平米・3.72平米 ●管理一時金 : 39,900円・42,900円(一括) ●インターネット使用料 : 880円(月額) ●防犯センサー使用料 : 500円(月額) ●コミュニティ費用 : 3,600円(年額) ●取引条件有効期限 : 2025年7月28日(月)
種別
新築マンション
総戸数
362戸
販売戸数
2戸
そのほかの情報
構造、建物階数:地上15階建(1工区 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年8月(1工区) 入居可能時期:即引渡可(諸手続き済み次第)(1工区)
会社情報
売主・販売代理
阪急阪神不動産株式会社
施工会社
(株)フジタ大阪支店
管理会社
(株)阪急阪神ハウジングサポート
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
欠品中
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こちら を参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ島本口コミ掲示板・評判
807
評判気になるさん
2025/01/16 15:45:43
>>804 さん
ここまで固執されるということは農家かつ野焼きされてる方ですか?
特に気にしていなかったのですがこの投稿を見て島本町に野焼きの件で意見送ることにしました。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレ をご覧ください。
808
契約者
2025/01/16 17:55:05
野焼きをしている地域からの転入につき、そこまでマイナスイメージ無しでした。ただ、野焼きにそんな意味合いがあるとは知らず、勉強になりました!
野焼きの必要性も、喘息等で匂いに困る人がいるのも事実。事前通達をしてもらってその間は外に洗濯物干さないとか、折り合いつけれないでしょうか。
土地開発が進むのはもう決まった事で、後から入った人は黙ってろではなく、先住の人とうまくやっていきたいです。
今までやってた事をやめろと言われて腹たったのだと思いますが(野焼きしてる人の書き込みと思って書いてます。違ったらごめんなさい)、せっかく島本の空気感が気に入って清水の舞台から飛び降りる気持ちで決断して購入したマンションなのに、そんな言われ方は泣きそうです 煽り合わずに落ち着きましょうよ…
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809
契約者さん
2025/01/16 18:07:02
私は野焼きしてもらうと害虫害獣対策になるのでありがたい派ですが、まれに夜中まで煙や火元が見えないのに焦げた臭いがしてませんか?
あれはまだマンション建設中やマンションの空室があるので、火遊びや漏電などを心配してしまいます。
もしベランダでタバコなどの火を使うようなことをしている家庭があるようなら、勘違いで通報など迷惑をかけることになるのでやめてもらいたいです。
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810
匿名さん
2025/01/16 21:05:25
いまの時代、野焼きも自粛ってことで結論出たようですな
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813
名無しさん
2025/01/16 22:29:24
どこの農園のことを言っているのかわかりませんが、
近くの農園のことでしたら、そこの農園の野菜は安心で新鮮で良く買っているので、
野焼きについてそこまで言われていることにびっくりしました。。。
お互い快適に過ごせるよう、うまく解決できたらいいですが。。
あまりにも否定的な意見はどうかと思います。
また、野焼きについて言われたことで、そこの土地を売って、
ジオよりも大きいマンションができたらどうしますか…?
眺望も悪くなるし、日当たりも悪くなりますよ…
穏便に解決していきたいものです。
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814
口コミ知りたいさん
2025/01/17 20:25:34
>>813 名無しさん
今夜もなんだか野焼きのような?
少し焦げたような臭いがしてますね。
野焼きって冬でもするのでしょうか。
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815
通りがかりさん
2025/01/17 21:50:11
>>814 口コミ知りたいさん
私も野焼き臭がします。
夕方帰宅して室内干ししようと洗濯まわしたんですが、まあまあ室内も野焼き臭いです。
なんでしょうね?
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816
通りがかりさん
2025/01/18 00:21:23
正直、私は日中に起こる野焼きは気になりません。ゴキブリやムカデだけでなくマダニも野焼きである程度焼き払われるようで、ペットを飼ってる方は助かると思います。また、アブラコウモリもいる地域なので野焼きして住める環境ではないとわかってもらう先人の知識と思います。
ただ夜間の野焼き臭いのは、本当に農家の方がだたが出す臭いなんですかね?そのあたりは元々のコミュニティや配慮があるのでは?と思います、
もしかしたら、新しい住民の発する臭いなんてことないですか?有害物質濃度などを測定し、役所に訴えても良いかも。
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817
eマンションさん
2025/01/18 07:01:35
>>816 通りがかりさん
確かに夜間は野焼きでない気します。
夜中にしたら、土地所有者も火が消えるまで寝れないでしょうし。
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818
契約者さん6
2025/01/18 09:23:30
野焼きはもういいですわ…
マンション近場でおすすめのスポットやお店はありますか?
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820
管理担当
2025/01/18 10:29:34
[No.819~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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821
匿名さん
2025/01/18 11:32:01
ジオ島本の方の掲示板で、西側はエアコンが効かないほど寒いと見ましたが、西側の方、体感いかがでしょうか。
また、特に寒いと思われる午前中を暖かく過ごすために、何か対策等していましたら、教えていただきたいです。
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822
マンション掲示板さん
2025/01/18 12:52:11
>>821 匿名さん
西側に住んでいます。私のところはエアコンはちゃんと効きますし、気温の不満ないですよ~!壁についている通気口の近くに座るとどうしても風があたったりするので、そこを避けて座ってます。
ぜひご検討ください~!もう西側はだいぶ埋まってそうです。(不動産屋みたいになってしまいました笑)
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823
eマンションさん
2025/01/18 13:11:07
>>821 匿名さん
うちも西側ですが、新築でそもそものクオリティも高いから特に不満ないです。1ヶ月点検の対応も良くて、安心の阪急阪神ブランドに感心してます。色々見ると不安になるかもしれませんが心配しすぎなくても大丈夫だと思いますよ!
あとはもう何を優先するかですね。
私は眺望を重視してたので、2工区南と迷った末に1工区に色々集まってることや僅かですが駅までの距離で決断しました。
1工区はかなりの数が分譲済になってたので今だとどんな感じか分かりませんが…。
ちなみに浄水器のフィルターはみなさん継続購入されますか?
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824
マンション検討中さん
2025/01/18 14:04:28
こちらは信頼できるデベロッパーの、しかもかなりいいお値段の物件。それでも、騒音、ゴミ置場、農作業、虫や鳥、喫煙、温度調節、道路事情、眺望などなど、ご近所さんや地域の方々とお互いを思いやりながら日々生活していくことは簡単ではありませんね。私もしっかりと肝に銘じてマンションライフを送っていきたいと思います。
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827
管理担当
2025/01/18 23:06:52
[No.825~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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828
入居者
2025/01/19 07:46:35
>>763 匿名さん
住民のページも選択できることに後から気づきました。申し訳ありません…。
掲示での注意喚起は管理会社がすぐにしてくださりました。
皆さん一人ひとりがルールを守って更に快適なマンションになって行くことを願っています。
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829
通りがかりさん
2025/01/19 15:45:17
お散歩日和だったので、JR 島本駅周辺をぶらり。島本駅西口を出て、ロータリーの右手におしゃれなローソンがあり、左手の高槻方面の線路沿いに歩いたら、すぐに巨大なマンション。スーパーやドラッグストアもとても近くにあり、ジオタウンって感じ。徒歩や自転車メインの生活には最適。続いて島本駅東口側にも行ってみました。東口を出て右手上牧方面に少し行ったところにも大きなマンションが建設中。自動車で高槻や京都に出かけるのは、こちらの方が動きやすそうでした。
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830
通りがかりさん
2025/01/29 13:37:21
>>818 契約者さん6
ケーキ屋さんの「イル・リーヴル」でクリスマスにケーキを買いました!おいしかったです。あと、ビストロの「食堂 Luca」も小洒落ていておいしかったです。
ちょこちょこ素敵なお店があって、楽しんでいます。
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831
匿名さん
2025/01/31 11:55:20
水無瀬駅のメンヤダモンデ美味しい。席少ないからあまり繁盛すると入れなくなるけど。家族で行くというより、ちょっと一人でラーメンをって時は最高。
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所在地: 大阪府三島郡島本町桜井2丁目1038番(地番)ほか
交通: JR東海道本線 (京都線) 島本 駅徒歩2分(1工区) 価格: 4790万円・6790万円 間取: 3LDK 専有面積: 74.35m2 ・80.47m2
販売戸数/総戸数:
2戸 / 362戸
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