ブランズ京都河原町通ってどうですか？

二条城、二条駅界隈についてはいかがですか？ご意見をお聞きしたいです。

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>>207 検討板ユーザーさん
二条城は、駅10分圏内なら良いかと。
二条駅は、あんまり人気なかったんですが、市内値段上がってきて、まだ上がりきっていないエリアなので安かったら売れてる感じですね。

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二条城の界隈は道がだだっぴろだけで何もなくて夜がさびしい。

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二条駅周辺より二条城徒歩圏内で田の字エリアの方が人気な気がします
田の字エリアが人気だと思っていますが御池通以北の方が人気なのでしょうか

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>>211 匿名さん
この辺のエリアで実需なら御所南が一強で次点で烏丸御池周辺、田の字北西、北東
セカンド、富裕層なら四条河原町、田の字北東、御所南　ぐらいの順番のイメージ

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>>212 マンション比較中さん
四条河原町に今新築物件あったっけ？徒歩10分以内じゃ遠いと思うので、徒歩5分圏内として。

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ちなみに清水五条は駅力なし。

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セカンド利用で契約しました。もうちょっと四条寄りの方が尚良いとは思いますが、それだと人多過ぎで落ち着かないのでここくらいがちょうどいいかなと思いました。京都駅からも徒歩圏内だし、この周辺でも飲食店が思っていたより多いので楽しめそうかなと。鴨川近いのもいいですね。セカンド利用だとやっぱり京都駅の近さも気になります。

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>>213 匿名さん
ちょっと前に定借でパークハウスぐらいですね。あのへんはザ京都レジデンスが一強な印象

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215 匿名さん
同じくセカンド利用で契約しました。
考え方も全く同じかな。京都駅が近く、四条河原町にも近く
でも、四条は観光客が多すぎなので清水五条が鴨川も近いし京都らしさを感じられて
私にはバランスが良かったです。

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実需で契約しました。
立地は中途半端と言えば中途半端ですが、逆に絶妙だとも思っています。
少し歩けば地下鉄、阪急、京阪の3線使えますし、デパート、飲食店など生活に必要なものは全て許容範囲の距離でありながら、マンション前の道が観光客で溢れかえっている訳でもないです。
あとは価格と規模、設備(各戸宅配ボックス、トランクルームなど)のバランスが今ある選択肢の中で一番良かったですね。

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>>219 評判気になるさん
東側と西側どちらですか？
それぞれ一長一短あるでしょうが

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>>220 名無しさん
219です。
おっしゃる通り、一長一短ですね。
東側は河原町通の幅が22m弱あるが、向かいにはブランズと同等の高さの建物が並んでいる。南東方向は少し抜けて、五条大橋、東山が見える。
西側は御幸町通り＋マンションの駐車スペースで幅13ｍ強だが、現状向かいにブランズと同等の高さの建物は無し。ただし、今後建つ可能性あり。北西方向は高さ15m制限の区域なので比較的抜けている。ただ、特に何か見えるかと言われれば何もなし。
といった所でしょうか。

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東の方がいい気がする

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人気なのは西の方ですね

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特に眺望が格別ではないので、立地が気に入ってるなら低層の西でも良いかも。

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駐車場の台数が販売住戸数の1割弱では少なすぎる気がする（ほかのマンションでも似たようなものだけど）。
抽選に外れたら、順番が回ってくるまでに時間がかかりそう。
このマンションは平面駐車場なので、マシな方だとは思うが…

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>>225 匿名さん
下手に埋まらない駐車場は管理費修繕費掛かるだけなので足りないぐらいが丁度いいよ。

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若年層・高齢者・単身者・共働き夫婦など、車を持たない層が増加傾向

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