プレサンス ロジェ 伏見ってどうですか？

京都の人だといろいろとあるのかもしれないけど、
外の人の場合はフラットに利便性を見ていければいいんじゃないですかね。
実際にそれで困るわけではないのですから。
普通に普段使いで2駅2路線使えるのは、便利じゃないですか？
特に共働きだとこういうのは大切になってくると思う。

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公式サイトを見ている限りでは、ファミリー向けなのかなという印象。
京都教育大学の付属小学校とかがあるから、そういうところに通っている方も住みやすいでしょうけれど
それだけじゃなくて、
普通にゆったりとしているというか、そういう部分もある街なので。

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駅まで徒歩圏内でかなり便利でいい立地だと思います。
立地と間取りの広さから考えると、京都市内の物件としては安いほうかな。
キッチンなど水回りの設備も充実していて使いやすそうですね。

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リビングが広々とした広さがあるのが良いし洗面所も広くとられているのが
良いなと思いましたが、
洋室の収納のバランスが気になりました。広いクローゼットは一つで、他の洋室のクローゼットが
狭いという点は気になったかな

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インテリアのオプション
わかりませんね。。。

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>>53 検討板ユーザーさん

絶対外注にした方が良いですよ！

マンション側に頼んだらめっちゃ高い

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ネットで検索してみると新築マンションのオプション工事が1社で完結する、新築マンションのオプションを特価で購入できるなど様々なサイトが見つかりますね。
ただ価格は見積もりが必要になるのでどのくらい安いのかは分かりませんでした。
外注にする場合、みなさんはどのようにして探されますか？

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外注される人ってけっこういらっしゃるんでしょうか。
契約やら引っ越し準備やら、仕事しながらとか、子供の転校やらなにやらとか、
とにかく忙しい中で外注の手配とか、お得な施工会社さん探しとか、
やってられないなと高くても売り主さんに任せてしまう人も多そうな気がします。
それにしてもここは販売提携というのが2社あるんですね。
系列会社だと思いますが、提携があることによって何か影響はあるんでしょうか？

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竣工キャラりーを拝見しましたが共用廊下に坪庭のように植栽がなされているのが面白いです。
HPの写真にも出ていますが上から見下ろす景色が良さそうですね。
こちらは共用施設が必要最小限で管理費が抑えられていると感じました。

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58です。
竣工キャラりー→竣工ギャラリーです。
すみません。

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竣工までに完売とはならなかったんですね。
市内中心部よりは価格も抑えめで、交通アクセスもそこそこ良いと思うのですが。
エリア的に敬遠されるのでしょうか？

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通勤で京阪・近鉄を利用している人には便利な立地だと思います。
ただ、好みが分かれる地域なのかなとは感じますね。
それも含めてみう少し価格が安いと良かったのかもしれないです。
もう少し値下げされる予定はあるでしようか？

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>>61 匿名さん
残り5戸やし、価格も今のマンション相場考えたら高くない。値下げする理由がないよね。
ただ、プレサンスは割と早く売りたいってデベだから交渉自体はできるはずよ。

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デベにもいろいろな特徴があるものですね。何年もかけて売るところもあるようですが。早く売るために交渉できるかもというのは嬉しい情報だと思います。

竣工記念キャンペーンというのをやっていて、来場するとJCBギフトカード2千円分、成約すると50万円分の購入サポート費用がいただけるみたいです。プレゼントいただきつつの交渉って、ちょっとしづらい？

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>>63 匿名さん
売れないから何年もかけるだけのこと

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>>64 さん
竣工2月後には値下げするから買ってくれというとこもあれば、竣工半年以上経っても値下げせずに売るっていうとこもあるので、一概には言えないですね。

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私のパソコンの環境がよくないのか、公式サイトの物件概要が見れないなぁ。
SUUMOで見てみると、先着順で5戸の販売になっている。
安売りするときには
片手くらいの残り戸数になったら値下げをする印象があるけれど、
今は特に優遇するようなキャンペーンはしていないように見受けられる。
あまりディスカウントは期待できないのではないか？

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ホームページの物件概要でも５戸が販売中です。
販売価格は4,380万円～5,930万円。
竣工してからまだ数ヶ月。価格はこのままという感じなのでは？
値下げは当分ないように思いました。

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家具つきモデルルームの対象はソファ、リビングセット、ベッド、デスク、チェア、TVボード、照明と意外と豪華でした。
家具はどのようなテイストなのか確認できるようモデルルームの写真を公式サイト内で閲覧できるようにしていただきたいです。

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