ジオ島本

Name: ジオ島本
Brand: 阪急阪神不動産株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

マンション住民さん [更新日時] 2025-07-21 12:14:38

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ジオ島本についての情報を希望しています。
小学校も近くて買い物も便利で生活しやすそうですね！
公式サイト：https://geo.8984.jp/mansion/shimamoto/
資料請求／エントリー：https://f.msgs.jp/webapp/form/10530_app_882/index.do
来場予約：https://airrsv.net/AKR6259705874/calendar

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ジオ島本

所在地：大阪府三島郡島本町桜井二丁目1038番（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「島本」駅徒歩2分阪急電鉄京都線「水無瀬」駅徒歩11分（1工区）
ＪＲ東海道本線「島本」駅徒歩3分阪急電鉄京都線「水無瀬」駅徒歩12分（2工区）
間取：2LDK+S～3LDK+N （1工区）3LDK・4LDK+N（2工区）
面積：72.47㎡～80.47㎡（1工区）67.61㎡～88.71㎡（2工区）
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【一部情報を修正しました　2025.3.31　管理担当】

[スレ作成日時]2023-01-26 12:12:01

ジオ島本

所在地：大阪府三島郡島本町桜井２丁目1038番（地番）ほか

交通：JR東海道本線(京都線) 島本駅徒歩2分(1工区)

価格：4790万円・6790万円

間取：3LDK

専有面積：74.35m²・80.47m²

販売戸数/総戸数： 2戸 / 362戸

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物件概要
所在地	大阪府三島郡島本町桜井２丁目1038番（地番）ほか
交通	JR東海道本線(京都線) 島本駅徒歩2分(1工区) JR東海道本線(京都線) 島本駅徒歩3分(2工区) 阪急電鉄京都線水無瀬駅徒歩11分(1工区) 阪急電鉄京都線水無瀬駅徒歩12分(2工区)
間取り	3LDK
専有面積	74.35m²・80.47m²
価格	4790万円・6790万円
管理費（月額）	1万3300円・1万4300円／月
修繕積立金（月額）	7440円・8050円／月
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 11.02平米・11.87平米 ●ルーフバルコニー面積 : 31.17平米　940円（月額） ●アルコーブ面積 : 3.31平米・3.72平米 ●管理一時金 : 39,900円・42,900円（一括） ●インターネット使用料 : 880円（月額） ●防犯センサー使用料 : 500円（月額） ●コミュニティ費用 : 3,600円（年額） ●取引条件有効期限 : 2025年7月28日（月）
種別	新築マンション
総戸数	362戸
販売戸数	2戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上15階建（1工区敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2024年8月(1工区) 入居可能時期：即引渡可(諸手続き済み次第)(1工区)

会社情報
売主・販売代理	阪急阪神不動産株式会社
施工会社	(株)フジタ大阪支店
管理会社	(株)阪急阪神ハウジングサポート

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ジオ島本口コミ掲示板・評判

202 マンション検討中さん
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固い地盤までコンクリート杭を打ち込んでいるので
元田んぼとかの影響は少ないと思います
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203 検討板ユーザーさん
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>>200 口コミ知りたいさん

島本で高級感もくそもない。。
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204 匿名さん
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阪急水無瀬駅付近に、また新たな新築マンション建つんですね。2024年販売のマンション多い。
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205 名無しさん
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サウス高いんだ。。。
やっぱ、資源価格なんですかね。。
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206 マンション&戸建て検討中さん
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夜間JR貨物列車が24時間通過しておりますが、騒音は大丈夫なんでしょうか？
阪急や新幹線は夜間走行しませんが、貨物列車はむしろ夜間こそ高速通過するのではないですか？
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207 eマンションさん
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>>206 マンション&戸建て検討中さん
防音すごいから大丈夫。防音吸気口かどうか確認してみて。防音吸気口ってすごいよ。全然音通さない
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208 匿名さん
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>>205 名無しさん

同時期販売開始のウエリスは高くないので、阪急不動産の戦略もあるのでは…
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209 マンション検討中さん
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ジオは耐震、制震、免震のどれですか？
モデルルーム見学時に聞くの忘れました。
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210 マンコミュファンさん
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>>207 eマンションさん
阪急阪神ホールディングス・住友林業・大和ハウス・・
日本の物流動脈的JR 東海道本線線路から50M程の戸建ても考えておりますが、連結長い貨車の金属的通過音（深夜帯が気になります）
実際お住まいの方の意見が聞きたい！
当然、夏に窓開けれないですよね。
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211 通りがかりさん
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>>207 さん

>>207 eマンションさん
阪急阪神ホールディングス・住友林業・大和ハウス・・
日本の物流動脈的JR 東海道本線線路から50M程の戸建ても考えておりますが、連結長い貨車の金属的通過音（深夜帯が気になります）
実際お住まいの方の意見が聞きたい！
当然、夏に窓開けれないですよね。
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212 マンション掲示板さん
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>>210 マンコミュファンさん
別の駅前ジオ在住ですが、さすがに窓開けたら音入ってきますよ(^_^;)
でも窓閉めたら音何もしません。外で大雨降ってても気が付かない。雷の空気の振動(?)はわかります。
戸建だとマンションと構造違うから線路近いと振動も気になりそう。
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213 マンション検討中さん
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ジオはゼッチですか？
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214 検討板ユーザーさん
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近くの賃貸に住んでます。引っ越しを検討していたのですが、車の渋滞を懸念してやめました。jrより上にいく交差点が今でも混んでいます。新しくjrを越える橋などができることを期待しましたが、、なさそうです。
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215 マンコミュファンさん
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>>214 検討板ユーザーさん

医療モールの交差点ですか？
混む印象があまり無かったです。
参考になります。
水無瀬駅あたりは、171号に出るのに信号により少しかかる印象です。
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216 周辺住民さん
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週末の午前中は高架橋からくる車もあり171号方面は混んでいますね。JRの西側の大きなマンションができると更に混雑しそうですね
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217 評判気になるさん
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購入検討してるんですがインターネットが1GbpsのUCOM光っていうところが引っかかってます。
別プラン契約できそうとか自分で光回線引けそうとか何か情報お持ちの方いらっしゃいませんか？
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218 マンション検討中さん
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>>217 評判気になるさん
そういうの自分で調べて全部できる人以外は
みんなと同じのに入っとくのが無難
問題があっても無理難題でなければ
管理組合で対応してくれるだろうし
戸数が多いので業者もぞんざいに扱えない
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219 匿名さん
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別のジオ居住者ですが、回線はフレッツ光限定でした。これって独占禁止法に抵触するんじゃないかなと思います。
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220 匿名さん
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>>219 匿名さん
管理組合の理事になって
インターネット回線の変更議案を出して可決すれば変更できそうだけどなぁ

マンション全体で加入するから
比較的安い料金で毎月利用できるので
1人が例外を求めると、他全員のコストが上がる可能性もある
そういうのを防ぐために分譲時のパンフレットに
業者名とか月額費用とか書いてあったんじゃないかな？
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221 評判気になるさん
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みなさんありがとうございます

在宅でネットつかって仕事するので回線安定しないと困るんですよね…
業者一緒でもせめてもう少し速度確保できる別プランが選べるといいんですが

このご時世に業者もプランも固定で他はダメはちょっと残念過ぎます
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ジオ島本

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ジオ島本

所在地：大阪府三島郡島本町桜井２丁目1038番（地番）ほか

交通：JR東海道本線(京都線) 島本駅徒歩2分(1工区)

価格：4790万円・6790万円

間取：3LDK

専有面積：74.35m²・80.47m²

販売戸数/総戸数： 2戸 / 362戸

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ザ・ライオンズ西九条

	大阪府大阪市此花区西九条６丁目
	4830万円～6670万円
	2LDK・3LDK
	54.06m²～71.95m²
	総戸数 143戸

ジェイグラン羽衣

	大阪府高石市羽衣２丁目
	3698万円
	3LDK
	64.79m²
	総戸数 173戸

サンリヤン堺

	大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1
	4,798万円～6,118万円
	2LDK＋S・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	68.44m²～78.88m²
	総戸数 125戸

ジオ島本

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