京都円町GRAND PLACEってどうですか？

>>60 匿名さん
2時間くらいで乾きますよ

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ここ、来月入居開始ですけど、まだ最終期になっていないですね。
売れ行きは微妙なのでしょうか？

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売れ行きどうなんでしょうね？外からマンションの販売の様子って正直よくわからないなぁと思うこと多し。
今のところ、先着順で9戸となっています。
販売価格に関してはスタート価格はいいにしても
もしかして最多価格帯とかは高めだったりするのでしょうか。

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売れ行きは、順調ということはなさそうですね。
竣工前に完売しないことはザラにあるので、焦らずじっくり売っていくスタイルだと思います。

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>>60
浴室乾燥機は便利ですよ。うちはドラム式乾燥機が無いので、早く乾かしたいときなどは
浴室乾燥機を利用しています。お風呂の防カビ対策としても活用できますよ。
ランニングコスト的にはメーカーや種類にもよるかとは思いますが、衣類乾燥：約60円（約60分）、浴室乾燥：約65円（約75分）
一時間では衣類は乾かないので何とも言えませんが、結構光熱費はかかるかと思います。

ちなみにミストサウナ付きでスプラッシュミストは約62円（約30分）　だそうです。

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スカイハイツの住人ですが、当マンションから移住したのは、一軒だけです。
スカイハイツは古いけど、京都では極めて優良マンションなので、今でも高く売れるので、売り物件は多くても直ぐに買い手が有り、空きは殆どありません。

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>>49 さん

スカイハイツの住人ですが、当マンションから移住したのは、一軒だけです。
スカイハイツは古いけど、京都では極めて優良マンションなので、今でも高く売れるので、売り物件は多くても直ぐに買い手が有り、空きは殆どありません。

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>>67 評判気になるさん
西ノ京スカイハイツは築46年。たぶん管理がいいのであと10年は建てかえ問題も本格化しないかな。しかし若いファミリーだと選びづらいですね。

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>>65さん
>>衣類乾燥：約60円（約60分）、浴室乾燥：約65円（約75分）
そうなんですね。

衣類乾燥では躊躇するような、靴なども干しておけそうでいいなと思います。
お風呂場の乾燥も同時に行えるので、湿気が気になる時にもよさそうですね。

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今まで衣類乾燥付き除湿機を利用しているので、
浴室乾燥機ってどんな感じなのかなと思っていました。
確かに、お風呂場の感想なども含めて考えると、なかなか良さそうですね。
冬場だけ、ちょっとガス代が上がるかもしれませんが許容範囲かも。
こういう情報って本当に参考になり助かります!

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二条に新築マンションの情報が出ていますね。

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>>71 マンション検討中さん
略々２割高でとても手が出そうにありません。最寄り駅へはいずれも１０分以上かかるし．．．と負け惜しみを言ってみたりして。

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住み心地はいかがですか？

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浴室の衣類乾燥は約60円（約60分）ですか。
1回2時間として120円、一ヶ月毎日稼働して3,600円であれば許容範囲のように思います。
ガス式の乾燥機は光熱費が割高になってしまうのかと考えていたもので、このように具体的なお話しを伺えてありがたいです。

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もう完売していたのかなと思っていたのですが
まだ検討できる物件はあったのですね。

ＪＲと地下鉄のどちらも利用できる立地は便利だと思います。

既に入居されている方から
プラスとマイナス両面の情報をいただけるとありがたいです。

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>>74 匿名さん

浴室乾燥ですが、一からの乾燥であれば2時間では無理かと思います。
うちのは少し古いのかもしれませんが、少なくとも5時間ぐらいかけないと湿った感が残ります。でもあると便利です。

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↑すみません、うちは量が多いのかもしれませんね。今のは性能も上がって時間短縮になっているのかもしれませんね。失礼致しました。

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ざっと見た感じ、今どきついていてほしい設備は一通りついているようですね。
ディスポーザーも含めて。
共働き家庭が増えたからか、今は外に洗濯物を干す人もあまり多くはないと聞きますので
浴室乾燥はマストだと思いますし、
全体的に水回りの設備は良いように感じられる。
掃除がしやすいところがいいなと思いました。

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>>75 匿名さん
プラズ面は学校が近く、子育てに便利
スーパーもあり何かと便利
とても静か

マイナス面は
前私のいたマンションは24時間管理で管理人さんも複数体制でしたがこちらは休みもあり常駐していません
ゴミ出しスペースもかなり狭いのが難点です

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>>79 評判気になるさん

京都駅にも烏丸にも行きやすいのはいいですね

あと、廊下が長く朝、登校する子どもが走りとてもうるさいです。

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機械式駐車場ならば空きがまだ10台以上残っているようですよ。

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>>80 匿名さん

総合的には子育てするにはよく、
金額を踏まえてもまぁよかったかなと

円町の下町感も気に入ってます
資産性は正直どうかわかりません

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昔の雰囲気もどんどんなくなってきているので、
子育てだけでなく暮らしやすい雰囲気を感じます。

まだまだマンションも増えていきそうですが、
二条駅周辺も価格が高くなってきましたね。
今後はもっと価格が上がることを考えると、いつ決断するかなのかなぁ。

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J COM加入契約の案内があった。地デジや衛星放送は屋上にアンテナが設置されているので見られるはず。これって何かの引っ掛けでしょうか？ 因みに Wi-Fiは室内のみで1Gb-990円/月かららしい。これって最近の新築マンションでは普通なのでしょうか？ NHKに引っ越し手続きするのは仕方ないとしても、J COMと別途新たに契約する必要があるのでしょうか？　月額料金表を見るとあまりに高すぎるように思いますが、TVが見られないのは困るし．．．

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隣にある公園でタバコを吸いながら自分の子供2人と遊んでる男性がいて、落ち着いた住人ばかりなのに非常識な人一人いるだけで気分が下がります（住人でないかもしれませんが、その人には土日結構遭遇します）

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その公園では、タバコを吸ってはいけないのですか？

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>>86 マンション検討中さん
京都市内全域で屋外での喫煙は禁止されています。

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>>87
そうだったんですか。知りませんでした・・・https://www.city.kyoto.lg.jp/bunshi/page/0000291969.html

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子供たちが間近で遊んでる中で吸ってよかったら吸うんですか？

同じマンションのママさんにも聞きましたが、住人かわからないそうですので、管理会社と市に報告しました

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灰皿が設置されているところで吸えばいいじゃないかな。設置されていなければ吸ってはいけない。

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マンションの住人でも違っても、そのような方が住む地域なのかな

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その男性だけですよ
他のママさんも目撃したらしくて、たまたま写り込んでた写真見せてもらいましたが同じ人でした
もし同じマンションの人なら本当に嫌です

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JCOMの加入必須のマンションって割と見かける気がします。
ケーブルテレビ、見ることないのになぁと思うけれどこれって断れる類のものじゃないんですかね？
ネット環境と合わせてって感じになっているところも多いように思う。
メアドの関係で今まで使っていたプロバイダを使いたい場合には二重契約にしなければならなくなるのだろうか。

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ほかの地域在住なので、京都市内の喫煙事情の徹底さには感心しました。それくらいやらないと、京都のような特別な環境は維持されないかもしれませんね。一方、喫煙者さんにもやめられない事情があるのでしょう。喫煙よりストレスの方が身体に悪いとも言われているようです。きちんと喫煙可能な場所を利用されると良いですね。
93さんのレスも他人ごとではない感じです。プロバイダを変えるということは、主なメルアドを変えることにもなるのでは？仕事で使っていたりすると非常に厄介です。テレビも見ないし所有しない人が増えているので、JCOMもどうかなと思いました。

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>>京都市内全域で屋外での喫煙は禁止
徹底されているから安心です。
ただ、喫煙者は大変そうですね・・・

私は、繁華街での自転車が禁止だと知り驚きました。
人が多いからなんでしょうけど。
ルールは守りたいですね。

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最近の街中の人の多さを考えると、そもそも自転車を乗り回すの、難しいですよね汗
普通に混んでいる。
路上喫煙は確か東京も禁止だったと思いますし、
全国的にそういう流れになってきているのでしょう。
非喫煙者にとっては良い流れになってきているなぁ

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マンション前の狭い道を、老人が凄いスピードでクラクション鳴らしながら走っていた。隣のマンションの駐車場に入っていた。若い世代は本当に優しい人が目立つが、年寄は本当にひどい。年寄に優しくしよう！！ではない、年寄が優しくない。
なのでこのマンションは若い家族連れが多いのでお勧め。年寄が多いマンションはやめるべき

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最近根本が茶色のタバコのポイ捨てがよくある
今日は駐車場に落ちてた
吸った後捨ててるみたい

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京都市内は投資感の強いマンションが多く見受けられますが、ここの場合ははっきり実需っぽいですね。
周りが住環境が整っているからなのかもしれません。
普通に子供がいる人が住みやすいと思う。
実際に検討している人も、子どもがいる方が多い？

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先日開催された管理組合設立総会での顔ぶれを拝見する限りでは、若い子育て世代が多い一方で、定年後のようなご夫婦も散見されました。

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旧二条通を挟んだ向かいにあるコインパーキングもいよいよマンションになるようですね。ボーリング調査の張り紙がしてあります。

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>> 旧二条通を挟んだ向かいにあるコインパーキングもいよいよマンションになるようですね。ボーリング調査の張り紙がしてあります。

見に行ったのですが、張り紙が見つけられませんでした。どの辺に張り紙がありますか？

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>>106 名無しさん
ボーリング調査が終わったのか、２～３日で張り紙も赤いコーンも撤去されて、いつものように車が停まってました。

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久しぶりにHPの物件概要を見たら 第3期5次、第4期予告で２戸づつ販売概要が掲載されていた。m2/間取りと価格を比較すると微妙に値上げされているように感じました。

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これだけの規模だと、やっぱりすぐには完売しないのでしょうね。
４期分がどれくらいの販売数があるのかわからないですが。
ただ価格を見て、円町でもこのくらいの価格帯にはなってしまうのだな～と思いました。
マンション価格、ほんとうに高くなりましたね。

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108さん、値上げって、同じ間取りでも階数の違いがあるからでもないんでしょうか？上の階のほうが高いとか。単純に値上げなんでしょうか？でも、5階建て程度だと階数の違いでそんなに価格は違わないかな。
先着順の13戸は2LDK+S～、70.76㎡～90.52㎡。小さいプランと一番大きいプランは売れてしまったんでしょうか。中間のプランの戸数が多いということなのかな。高いけど、広さがあるのはイイですね。

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