ジオ京都西院ってどうですか？

ここは坪単価いくらぐらいですか？
70平米で65百万円で買えるでしょうか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

月曜日モデルルームに行ってきました。
設備面は結構よかったと思います。しかし京都の中心部のジオよりも少しグレードが落ちているのかと感じました。
面白かったのは西棟と東棟の一部にはガスの乾燥機「乾太くん」がついています。また東棟の1階は庭付きとなっていて、自転車を敷地内に入れることができます。どうしても南棟が魅力的ですので、西棟、東棟の魅力づくりでしょうか。
気になるのは、西棟は阪急電車に近接していますので、音がやや心配です。そのため窓は遮音性を上げているようです。
ご参考まで

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

買い物には困らない立地でいいですね～

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

アクセスやマップではJR嵯峨野線丹波口駅をスルーしていますね。
マップの右端にあるユニクロの位置から見ると、西院とあまり距離は変わらない様に思います。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>34 匿名さん

普段、五条イオンの前からバスに乗ってますが、丹波口までは徒歩だと30分弱、西院までだと20分程度な感じです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>35 マンション掲示板さん
HPではこの物件から阪急西院まで14分(1080m)となってます。
直線が多く歩きやすそうなルートですが80ｍ/分は厳しいのですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

共用施設が充実しているとのことで気になってホームページを見てみました。ウェルネスルームがあるんですね。マシンはそんなにたくさんは無くて、279戸の住民がどんなふうにいつ利用するのかなと考えると、思うようには行かないかもなと思えました。空いてる時間帯というのが生活しているうちにわかるようになるのかもしれませんが。一階のサイクルポート付きはいいですね。外に出る扉も付いてるみたいで。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>33 通りがかりさん
便利だし自転車で中心部にも行ける

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

公式サイトの共用施設の説明に『ランニングからウエイトトレーニングまで、いつでも好きな時にお楽しみいただける～』となっていますが、ウェルネスルームは24時間開放されているのでしょうか。
もしそうであれば早朝や深夜に利用する方もいらっしゃるかもしれませんし、混雑問題は解消されるかもしれませんね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ウェルネスルーム、特に閉めておく必要もないですから、開けっ放しなのかもしれませんね。
清掃は日中どこかで入るかとは思いますが。
外にも24時間フィットネスありますが、
外まで行かなくてもいつでも自分のタイミングで使えるのは普通にいいな。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

マンションギャラリー見て来ましたが、正直な感想は「買い」ですね。
やや駅から歩く点と、五条通りの騒音は住んでみないと分かりませんが、生活利便性と価格のバランスはかなり良いと思います。西院は地価上昇ランキングが京都有数ですし、この辺りも恩恵があるでしょうから今の価格で買えるのは今だけという感じがします。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

駅は少し遠いけど、生活するのにスーパーが近くにたくさんあるのは
便利ですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>41 検討板ユーザーさん
京都のこと詳しく無いですが、ファミリー世帯にとって街中で便利の中暮らすのか、自然が多いところで暮らすのかどっちが人気ですか。私の地域では後者が人気です。ここはどたらかというと前者でしょうか。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

西院の恩恵なんかほぼ無いと感じる立地ですけどね。
五条通りはうるさいバイクや車が夜に走ってる(五条スタバに集まるため)から騒音問題は気にしたほうがいいと思います。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

五条通りの騒音について気になる人が多そうですね。
西大路通り以東はかなり五月蝿いイメージですが、以西であるこの物件の地域はまだマシだと思いますよ。それでも街中に住んだことがない人にとってはマイナスでしょうが。
このマンションに関してはそこの対策として、1~3階は二重窓、西棟もすべての部屋で二重窓が採用されていると聞きました。西に関しては線路が近いことを考慮してのようですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

西院周辺の高さ制限緩和に伴って、当初7Fの計画→11Fに変更したんだとか。300近い戸数があるため、竣工時点で完売というのは現実的に難しい気がしています。
一方で手が届きやすい価格+便利な立地ではあるので、閑静さよりも生活利便性を取る層には人気が出そうだなと思います。前述されていた「自然豊かさ」が欲しいのであれば、最寄りの西京極運動公園か梅小路公園に出かけるとかですかね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

モデルルーム行ってきましたが、良い条件の部屋はけっこう埋まってました。けっこう売れ行きいいんでしょうか、悩みます

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

騒音問題は地味に困りますね。
こちらのマンションのすぐ近くの賃貸マンションに住んでいるのですが、２日に１回は深夜に２時ごろにバイクの音がかなりうるさいですし、救急車消防車も頻繁に通るし・・・。
44さんがおっしゃるように、リサーチパークのスタバ前の道路でほとんど毎晩、車やバイクの集会みたいなものがおこなわれていて、その関係っぽいです。
パトカーも時々見ますが、もっと取り締まればいいのに・・・とはいつも思います。
二重窓でも（うちもそうですが）、真横を通られたらほぼほぼ関係なく聞こえますよ。
そういうのが気にならないならいいかなと思いますが。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ほんとに人それぞれというか、
私もこのマンションの近所に住んでおり大通りもかなり近いですが、殆ど気になるレベルの騒音がすることはないです。よほどの神経質な方なら別ですが。
私の意見も含めですが、個々人の思惑があるため、あまり左右されすぎない方がいいと思いますよ。笑

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

今日ギャラリー見に行くので楽しみです！立地的には京都の大手老舗企業が自転車圏内なので、近隣に常識的な人が住んでくれたら嬉しいですね～。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。