京都五条通PROJECTってどうですか？

上下左右お墓をやるんだろうと思っていたら思い切って駐車場にしたんですね。
平面にしてるし、いい感じですねー。

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五条道り側の部屋なら有りですね。

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五条通、駅も五条駅から徒歩4分だそうです。近くにデパートもありますし、かなり便利な場所にあると思います。
価格ってもう出ていますか？
お得なら欲しいなあ。。。

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ここは安い気がしますが。坪300ぐらいとか。

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>>4 匿名さん
1階の条件悪い部屋でそのぐらい、平均は350ぐらいじゃないかな。

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1階のほうが　お墓が目に入らないから良いかも。平置き駐車場が多いのも良い。

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共用施設豊富にありますが、あまり使わなそうなものが多いかなー
こういう施設って最初だけで結局使わなかったりするんですよね
維持費がかからないものならあってもいいのかなと思いますが、来客が来た時など使えそうなものなら
良いですね

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和食さとの跡地ですよね。珍しい大規模マンションなので注目しています。
共用施設豊富ですが管理費や修繕費が上がってしまうので個人的には不要。
170戸近くあるなら一部の人しか使えないでしょうし。
あと五条通りの北側と南側で全然変わってくるので欲を言えば北側が良かった。
北なら田の字に入るし学区も洛央になるので中学受験を意識するファミリー世帯にも人気が出たでしょう。
横がお墓なことも含め色々惜しいところはありますので価格次第でしょうかね。

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五条通りの北なら金額があがってしまうので
実需とすれば、安く購入できて周辺環境が似てる（スーパー等の環境）
ここはコスパ良いかも。

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お墓隣接、五条南という点をどう価格に織り込んでくるかがキモですよね。
周辺相場より下げないと割に合わない。
それに対する上乗せは共用施設と平面駐車場。

あとは他の人も書いてるけどファミリーの実需なら学区は避けられない。
今どきは学区変えるために引っ越すくらいの熱量。
近場の洛央が京都では5指に入る教育熱心校なので、道一本渡るだけで学区変わるなら北側に流れる可能性も。
中古物件は北側の方が多くて選べますしね。
というか五条南って2,3件しか分譲マンションないのでは？

そのあたりも加味して現実的な値付けになることを祈ります。

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お墓横等、心理的抵抗感のある立地なので、市場価格より割安に設定されて
いれば、ウエリス京都 東山五条通より売れるのでは。
強気すぎる設定だとどうかな。
風水では墓地近接は「陰の気が強い」とされ、避ける人も多いし

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建物ができあがるのは一年後かぁ

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お墓を悪と捉えるか半永久眺望と捉えるか。
どちらにしろ外国人少なそうでそういう意味では安心

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>>13 マンション掲示板さん
自分が住むぶんには墓なんかどうでもいいけれど、嫌悪施設として転売価格を下げられちゃうのはちょっと痛手

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こことプレミスト松ヶ崎と迷ってます。3LDK子供2人で入居予定です。。
6-7年で転勤転居可能性もあるのですが、リセール含めてどっちがいいでしょうか、、
他おすすめもありますか？1.5億程度の予算感です。

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>>13 マンション掲示板さん
子育て環境考えるなら松ヶ崎一択だけど、リセール考えたらどっちもなしかな。
今出てる物件ならイニシア御所南が一番両方両立してそうだけど。

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>>15 口コミ知りたいさん
教育環境なら松ヶ崎一択だけど、リセールはどっちも微妙かな。
今出てる物件ならイニシア御所南が両方マシな気がするよ。

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>>15 口コミ知りたいさん
教育環境なら松ヶ崎一択だけど、リセールはどっちも微妙かな。
今出てる物件ならイニシア御所南が両方マシな気がするよ。

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