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[B! 不動産] ワンルーム投資は地獄への片道切符…不動産Gメンが「素人は絶対に手を出すな」と警告する理由 空室でも家賃が入ってくる「サブリース契約」の落とし穴
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記事へのコメント55

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yamamototarou46542
REIT買う方が1万倍(当社比)楽だと思うが、なんでそんな面倒臭い方向にエネルギーを使おうとするのだろう・・・俺には全く理解できない

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time1204
滝島さんのYouTube見てるけど、本当に色んな人がワンルーム投資に騙されてるなあと思う

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phain
YouTubeでサムネイルを見た。顔がうさんくさくて好きになれない。

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shields-pikes
不動産投資は、手間とランニングコストがかかる上に、空室、エリア人気低下、事故物件、反社、立ち退き、住民トラブルなど予測不可能なリスクが多過ぎる。素人がローンを組んでまで片手間にやるものじゃない。

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inuinumandx
何で儲かるのに自分で買わないのか…というツッコミにもペラペラ答えるシナリオ書いてる人がねぇ。

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kiyo_hiko
やめところう

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beerbeerkun
がっつりマンション運営に入る覚悟があるならやればいいと思うけど金だけ出して手を動かさなかったら諸々の業者にカモられるだけだろうな

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tribird
こないだかかってきたな。大阪の物件。「万博後に高騰しますよ!得しますよ!」「ほななんで自分らで買えへんねん」「あはは…」「あははちゃうわ」切!

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mohno
不動産にしろ株にしろ投資には(というか最低賃金を超える仕事には)専門性が必要なわけで、専門性がない分野で楽に稼げるわけがないよねぇ。

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slax
保有することで利が得られるものをわざわざ自分から売るバカはいない。クソ物件だから売りつけているんだよ。

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kusigahama
話聞くだけでアマギフ3万とか5万とかくれる例のやつね。あんだけバラ撒いて元が取れちゃうんだから相当だよなぁ。

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miruto
滝島さんの動画見てると、だいたい知人の紹介で買っている人が多いですよね。何故かというと紹介するとうん十万円の紹介料が貰えるから。マルチみたい。

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emt0
不動産は自宅買う時に面倒すぎて投資でやるのは無理だと思った。やるなら宅建取ってからだな。株も簿記2級くらい取ると自信持てるし割安な銘柄って無いと分かる。

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wdnsdy
喫茶店やファミレスの隣席でこの手の契約の話をしている所に2〜3回出くわしたが、食べ物の味がしなくなるからやめてくれ。騙され側が「迷惑かけてきた親をこれで安心させられます」とか言ってたりさ…本当やめろよ…

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knzm_img
knzm_img 「儲かるならなぜ自分でやらないのか?」に対して「自分は限界までローン組んでるからこれ以上無理」と答えた友人(不動産業)がいる。

2023/08/03 リンク

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hobbling
ワンルーム投資詐欺にあった人との相談動画が面白い

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horaix
この人はYouTubeが面白い。ワンルーム投資筆頭に糞不動産業者をこき下ろしまくってるんだが、語り口がユーモラスで見てて飽きない

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morimarii
不動産は単価が高いので一般的にはポートフォリオが歪になるし事業として不動産管理しないといけないのでハードルが高い。資産1億超えてFIREの暇つぶしとして不動産管理やる以外は手を出さない方がいい。

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assaulter
今となってはタワマン空中族の方が期待値あったな…色々見るのは面白いけどね

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kujirax
生命保険のついでに減価償却で節税できるという程度の商品設計。地獄というほど損しないから大げさ。死ねば儲かるだけマシ。

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ntstn
高利回り一棟なら買うから持ってきてと言ったら音沙汰なし。

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popotown
YouTube好き

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pandaman47
pandaman47 投資は不動産に限らずサラリーマンが借金してまでするものじゃないよ。レバレッジを効かせれば大儲けできる可能性はあるけどその天秤にかけているのは人生そのものだよ。事業をする覚悟がない人がやることじゃない。

2023/08/03 リンク

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nisshi_jp
Gメンっていうから国交省か金融庁が乗り出してきたのかと思ったら違うのね

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gairasu
マンション投資が儲かるなら不動産会社がやるわけで。

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swampert260
この方のYouTube、ウスノロ相談者にも丁寧に対応していてとてもよい

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Gl17
仕組債辺りと同じで、向こうから素人へ売り込んでくる段階でリスクを押付け利益だけ獲るのが主眼だろう。そも投資の種銭は余剰資金が鉄則なので、自腹の頭金もないのに借金で投資とかそれはローン売込が目的だ。

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PeterFukuda
失敗しても住む家があるさ…

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hiroomi
”物件が見つからないというのは、「収益性が高い物件が見つからない」ということで、価格が高騰していることが要因です。”

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peach_333
ワンルーム投資は、年収1000万超えてるような人が、物件自体の減価償却と家賃収入の赤字を本業の給与所得から差し引いて節税するのがメインなのでは、、、?基本的に赤字前提(手元に残る金は増える)の運用だろ。

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