サンメゾン京都堺町通ザ・テラスってどうですか？

>>22 匿名さん
ここってどの辺が不便なんですか？

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不便とは思えない立地ですが。床暖房が電気なのが残念です。

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なるほど。
あまり聞き慣れない会社ですが、LIXIL、オリックス、関電、セコムの共同事業なんですね。意外でした。

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それらの共同事業となると、なんとなく設備やセキュリティ面が充実していてしかもお得に利用できるのでは？なんて思ってしまいますが、どうなのでしょ？

あと立地ですが、京都の場合は特別というか例外な気もします。通勤、駅近だけにこだわらない層も多いのではと。別宅とかたまに利用するための部屋とかを求める人もいそうですし、そうなると高い物件より広さがあまり無くても手ごろな価格で選ぶとか。利便性より京都らしい風情で選ぶとか。ありそう。

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>>26 匿名さん
それはありそうです。
こちらの物件は、共用部分はほぼ無いですが、直近分譲された近くのパークハウスやプレミストよりも1割以上坪単価が安く、ビューも確保されてますし、五条駅も近いので良さげではありますが。
設備や室内のクオリティは同じ水準と感じました。
デベの販売力の差なんでしょうか。

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共用施設は、なくてもいいんですよね正直。
最初はみんな物珍しく使っていても、でもそのうち使わなくなってしまったりというのもあるし。
長い目で見れば、
使われなくなった施設を抱えるよりは
シンプルな方がいいんじゃないかなぁと感じました。

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京都だと投資用に、と考える人も少なくないだろうから、そうなると共用施設がある方が映えるからいいんかな、とも思ったり・・。
でも諸々のコストを考えると、シンプルにした方が安心。
コストかけるんだったら普通に建物の大規模修繕に使いたいものですよ。
それは投資の人も結局はそうなんじゃないかなぁ

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こちら年明けて急に売れはじめましたね
久しぶりにホームページ見たら、狭い部屋は完売御礼になってます
ブランズとはコンセプトが全然違いますが、ブランズ坪450万に対して坪300万ならこっち買いますわな

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もうＣタイプしか残ってないということですね。
広い間取りが残るのって、割と珍しいようには思います。
価格も京都の物件としては安いので、そのうちに完売するでしょうね。

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Cタイプで７千万ぐらいでしょうか。

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低層階でしたらもう少しお安いはずですよ

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1LDK～2LDKオンリーでもありますし、マンション内の共用施設で充実した生活をするよりも、京都の街を堪能したほうが良いと思われます。
自宅でゆったりと暮らせれば十分かと。上層階なら京都の町の眺望を楽しめそうですし、共用施設は特に無くても良いと思います。
デザインもシンプルで余計な装飾があまり無く、和のテイストをちょっとだけ取り入れているのは好感がもてそうです。

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マンション内で共有施設を求めるのもコスパ的にどうなのかなーっていうのは正直ありますよね。
外のサービスであれば、
常に更新されたり好きなところを選んだりっていうのができるのだけど。
普通にここはシンプルでいいんじゃないでしょうか。

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>>35 匿名さん
目の前にタカラレーベンさんの大型プロジェクトが入るみたいですね、こちらとは対照的に共用施設を充実されるようです。高そうですね。

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共用施設に関しては、総戸数も関係してくると思う。
ここの場合はこの戸数だったら、別に無理して建物内にいろいろ作らんでも、ということで…。
総戸数がとても多く1戸当たりの負担が少ないんだったら
アリなんじゃないかなと思います。
建物の規模に沿った造りをきちんとしているのかというところが大切になってくると思われ舞うs。

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五条周辺にマンションが次々と建設されて、相場が上がっていくので、オーナーの皆さまにとっては朗報ですね。
どこまで上がるか、いつまで続くかというのはありますが。

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ここと、目の前のレーベンは安い気がします。

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両極端な検討対象があるのって、ある意味いいことかもしれませんね。比較することで、自分（家族）にとって必要なものと不必要なものとが絞りやすくなるような気がします。でも華やかな共用施設の数々を知ってシンプルなこちらのマンションと比べた場合、一瞬見劣りはしそうだけど価格はたぶんこちらの方が現実的で、いろいろな意味で無駄が無いと思えそうな気もします。

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レーベンはカラオケルームあるみたいですよ

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マンション価格はどこも上がっていますが

京都のマンショんを市内で探そうと思ったら、億近い価格になると思います。

最終分だからでしょうか、かなりか買いやすい価格設定じゃないでしょうか。

実際に住んでおられる方から住んでみての感想などお聞き出来たら嬉しいですね。

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