【契約者専用】ジオ島本

すみません、西側に住んでいます。
夜間に焦げ臭いにおいがするのは、工場からでしょうか？それともだれか電子タバコや加熱式タバコをベランダで吸っているにおいでしょうか？
夜に料理後にしばらく寝る前まで換気扇をつけて空気を入れ替えしてますが、かなりの頻度でゴムが焼けた正体不明のにおいがして子どもたちも臭がり困っています。せめて何のにおいかわかればスッキリしますが、、、同じ方いませんか？

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>>88 契約者さん1さん
西側ですが、焦げ臭さは感じないです。階数によるのでしょうか？原因がわかるといいですね。

最近見学の方とても多いですね！今日もたくさん来られているのを見ました。早く完売するといいなと思いました！

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水無瀬の方には素敵なコーヒースタンドのお店とかありますね！散歩がてらよく歩いてます！

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食洗機は夜何時くらいまでに回されていますか？
ご近所さんに音や振動が響いていないか気になってます。

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>>93 マンション住民さん

食洗機の音は全く聞こえません。

子供がいるため、私も自分のうちの音がどの程度響いているか気になります。特に子供の声や、足音、ドアを閉める音など。
音についての張り紙が配布されてから、その後皆さん感じ方いかがでしょうか。

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>>93 マンション住民さん
92の者です。
すみません！何時までに回しているかという質問でしたね。うちは子供がまだ小さいため、夕飯の時間が比較的早く21時までには回している現状です。

子供が大きくなれば、もう少し遅くなると思います。

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>>94 契約者さん7さん
我が家も子どもがいるので気にしております。

うちは、ご近所さんの声が聞こえたことは一度もないです（窓は基本的にしめています）。ご近所さんにはお子さんがいるご家庭もあるようですが、一切聞こえないです。
ただ、上から？の足音やどんどんという音はよく聞こえます。子どもではなく大人の足音です。
なので、空気音は聞こえないけど固体音はある程度聞こえるのかな、と感じています。
ただこれは、どのマンションに住んでもゼロになるものではない（賃貸や木造だともっと大きい）ので、そういうものかな、と感じています。

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>>94 契約者さん7さん
うちは大人だけで静かな時間が多いのもあり上階の音が聞こえます。
時折連続してどんどんどんどん、という子供が走り回っているのか大人の足音なのかが聞こえることがあります。
今のところは短時間で許容範囲なのですが、床を叩くような音が続く場合(特に夜)はなるべく配慮いただきたいなと思っていたところです。
洗濯機や食洗機の音は聞こえないですが掃除機の音はこちらが無音状態だと分かります。
床に接してるかどうかでしょうか。ドア音もおそらく普通に使っていれば聞こえていないかと。

前に住んでいたのも大手施工の新築マンションだったのですがそこに比べると断然聞こえにくいですね。

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>>97 契約者さん6さん
音は聞こえますね。
私は掃除機の音は聞こえますが、許容範囲です。
なかには日中リモートワークの人もいるでしょうし気になるのはわかりますが、基本はファミリー層をターゲットにしたマンションなので、相手方はまさかリモートワークしてるなんて思ってないので仕方ない面もあるかと思います。
そういった面でリモートワークできる設備が２１時以降もあけばと思います。

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自分中階層ですが、窓が閉まっているとお隣および上下の生活音まったく聞こえません。

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今日夕方気づいたのですが、第二工区の棟が一面電気点いてましたね。
第一工区第二工区と揃うと、けっこう明るいし、敷地がこんなに広かったんだと圧巻でした！
いよいよ住民が揃うのが楽しみですね。

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布団ってベランダにかけて干すのはいいんでしたっけ？
今日干されてる方いたのですが…

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手摺に掛けて干すのは禁止と規則に書いてますよ。もしかしたらご存知ないのかもですね。
でもこのマンションのルールがよくわかりませんよね。廊下にけっこう物を置いていてもべつに注意されることもないし。
なんかやったものがちみたいな感じになってなし崩しにマンションの雰囲気が悪くならなければと思います…

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>>102 契約者さん8さん
やっぱりその認識で合ってますよね。
契約時に規約色々聞いたのでご存じかとは思いますが景観も崩すしやめてほしいなと。
廊下の自転車とかは私も思ってました。
靴箱わりと大きいからそこに直すなりなんなりしてほしいです。そもそも玄関内に置けますよね。
ベランダとかはある程度自由に使えばいいかと思いますが目につく部分や共有部はきちんとしてほしいです。

もう少し様子見しても変わらなければ管理人さんに伝えた方がいいのかな、と迷ってます。

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>>103 契約者さん1さん

私も廊下の自転車やベビーカーはずっと気になっています。
しっかり守って玄関など室内に置かれている方もいるのに、通る度に目についてやめてほしいですね。
管理人さんも気づいてらっしゃらないのか、注意されていないのかどうなのでしょう。

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>>104 契約者さん8さん
布団は4階ですし、自転車も部屋分かりますよね。
見学の方も多いので何とかして欲しいです。

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>>104 契約者さん8さん

わたしも少し気になってました。もし共有部の廊下とかに置いてある自転車、ベビーカー、ゴルフバッグ等によって傷が付いたり劣化したとき(そんなことが起こるかは置いておいて)、修繕積立金を使って補修されるんですよね？共用部だからその箇所だけ個人で補修するってたぶんできないと思うし、なにも置いてない人ってすごく損することになると思うんです。せっかく新築できれいなマンションだから、せめて共有部と言われてるところは個人のものを置くのは控えていただけると嬉しいです

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>>106 契約者さん6さん
いえ、風が強い日などはベビーカーも風で移動しますよ。
前に住んでいたマンションは、傘は雨の日や乾かす時、ベビーカーは置いてもよかったですが、いずれも必ず風で飛ばないように必ずチェーンやフック等を使い固定するようになっていました。実際、強風の日は置き配の軽い荷物が吹っ飛ぶくらいの風通しだったので。
マンションの外廊下向きに駐輪場もありますし、もう少し廊下に置ける荷物のルール設定がほしいですね。
個人的にはあまりダラダラと置くのは景観上好きではないのですが。

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ベランダも正直、外から観て明らかにごちゃっとしてるのはいかがなものかと思いますよね。
このマンションは地形的に周りが坂になるので、ベランダは高層階も含めてわりとよく見えますし。
消防法にも触法する可能性もありますし、自由はありますが隣住戸にも影響ないように景観上も含めお互い不快にならない使い方をしたいです。

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90のコメントを書いたものですが、何故か削除依頼していないのに消されました…。
今もまだ焦げ臭ににおいに困っています。
鼻につく焦げ臭さなので、同じように窓を開ける住民が増える季節になると困ると思うのですが。
あとタバコ電子タバコ、加熱式タバコは辞めてほしいです。喘息持ちやpm2.5アレルギーの子は咳が止まらなかったり鼻水ズルズルで可哀想です。
他にもおっしゃるように、一意見を勝手に消されたりするのは不本意に感じます。

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ベランダの布団もアルコープの自転車やベビーカーも景観云々の前に危ないからやめてほしいです
落とした下に誰か居たら？風で動いて通路を塞いだら？倒れたときに誰かいたら？
防災の意味でも良くないですしもう少し考えてみてほしいものです。

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>>66 契約者さん3さん
実効性の話ではなく、お互い近隣同士、またマンションの資産価値を高めるために規則を守るものだと思いますよ。
中には気を遣って外にタバコを吸いに出かけている方も見かけます。
このマンションはあえてバルコニー喫煙禁止となっています。お互いに守るべき規則は守りたいですね。

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ベランダの柵に干す布団については本当にに知らないだけかも知れませんし、その時に管理人さんに言ってはどうですか？管理規約があっても、ここで上げられてるように、ゴミ捨てくらいは、廊下に荷物くらいはベ、ランダ喫煙くらいは、お互いさまだから少しの音くらいは大丈夫と思っている方もいるかもしれませんし。特に分譲マンションを初めて購入する方は、どこまで融通がきくのか試している方もいるかもしれません。
でもその規約に安心してマンションを購入している人がいることを理解していただくしかないと思います。規約が守れないなら戸建てを買えばよかっただけなので。

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この時間劇的にネットの回線速度遅くないですか？
無線LANですが、ルータの近傍でも平均20～30Mbps程度、ひどいと20Mbpsを切ることも。早朝だと同じ環境でも100～200Mbpsくらい出ているんですが...。
これから入居数が増えることを考えると、ネットサーフィンやストリーミング動画視聴も厳しくなってくるレベルとか...。

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>>113 内覧前さん
わかります。動画配信サイトによっては、高画質だと何度も途中で止まるので見てられないですね。

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2工区購入予定です
1工区の方にお聞きしたいのですがエアコンの室外機は間取り図のとおりに置いてらっしゃいますか？
間取りによるとは思うのですが、ベランダの水栓真下に室外機を置くような図面になっておりどんなイメージになるのか疑問を抱いています。
図面通りの向きに置かなくてはいけないとかそういった制限はあるのでしょうか？

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間取り図のように置いてます
ベランダ側なら置き方に特に決まりは無いと思います
わが家はリビングのエアコンの大きい室外機の上に蛇口がきてますが干渉はしませんし特に問題ないです

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>>116 契約者さん1さん
114です
なるほど決まりはなさそう＆干渉しないなら気にしなくて良さそうですね！
回答ありがとうございます安心しました！

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>>117 契約者さん6さん
115でした…………

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購入者さんにお伺いしたいのですが、保育園事情どんなものでしょうか？4月で入れた方多いのでしょうか？待機児童の人数が島本のホームページに出ていなかったので知りたいです！

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うちは四月から入所できました。
希望は叶わずでしたが。待機児童どうなんでしょう。他府県から越してきて知り合いおらずですので、周りの状況は分かっておりません。

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そういえば、共用部の木が2本立ち枯れしてますね。（立体駐車場の南西角）

管理会社も販売店も見て見ぬ振りでしょうか。（流石に気がついてないということはないよね？）
植栽に関しては保証期間とかも無いんでしょうか。

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>>119
うちは求職ステータスでも4月に入所させてもらえました。
ホームページに空き状況出てますが、1.2歳児はすでに0ですし4月は定員超えでも受け入れてくれた可能性ありますね。

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>>120 さん>>122さん

そうなのですね！無事入れている人が多いみたいで良かったです！あとはウエリス側とサウス棟でどれだけ増えるのか、、、ドキドキしながら待ちたいと思います

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今年の10月1日からマンションの敷地内に小規模保育園の開設が正式に決まったようですね…！(広報しまもとに載ってました。)

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>>124 契約者さん1さん

ここって小規模保育園件、学童になるんですかね？半分に区切る感じなのか？？0～2歳児と小学生って想像つかなくて?

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>>125 契約者さん6さん
町のHPにこの件に関する事業者向けＱ＆Ａがあるんですが、学童の部屋を区切る運用でも、集会所も使って2室に分ける運用でも、どちらでも可のようです。いずれにしても設置の基準を満たす施設設備である必要はあるので、流石に小学生と乳幼児を一室に混ぜないとは思いますけどねぇ、、
ちなみに小規模園の定員は１９人で、近隣の認定こども園と同法人のようです！

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>>126 契約者さん1さん
そうなのですね！教えていただきありがとうございます。
そうですやね、、流石に2部屋だといいなと思いつつ、情報が出るのを待ちたいと思います！

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小規模保育園に決定したのですね！
学童施設とは聞いていましたが、ジムができるといいなぁと個人的に思っていました。

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入居者です。
浴室乾燥を使用すると脱衣所が臭くなります。
そういうものなのか、配管に異常があるのかわからないのですが、皆様同じような感じなのでしょうか。

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>>129 契約者さん8さん
脱衣所が臭くなるのは下水とか配管系のにおいですか？
我が家は浴室乾燥すると、我が家で料理してなくても、浴室内が料理の油臭のにおいがすることがあるので。

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リビングの通気口を閉めたままにしていませんか？もし閉まっているなら両方開けてみてください。

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>>129 契約者さん8さん

24時間換気をオフにすると脱衣所やお風呂場が下水のような匂いがすることがありました。
換気を誤って切ってしまっていたりはしないですかね？

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>>130 契約者さん

>>130 契約者さん
下水とかの臭いかなと感じています。
小さい子供もいるので、機械の不具合でカビ発生していたりするのかなと不安になってます。

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みなさまありがとうございます。
24時間換気やリビングの換気口も確認して数日待ってみます。

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入居者です。
現在公開されている棟内モデルルームが気になってます。
特にKタイプがおしゃれで、家具選びの参考にできればなぁと。
入居者とはいえ予約必須なんでしょうけど、どなたか入居済みだけど行ってみた！って方いますか。

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最近、雨の日のナメクジとカタツムリの多さにびっくりしているのですが、管理会社で対策してもらえるんですかね。
専有物には侵入してきていませんが、みなさん何か対策されてますか？

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みなさんに聞きたいのですが子供がいる人は、入居後に下の階の人に挨拶にいかれたりしましか？

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