ブランズ京都河原町通ってどうですか？

京都の場合、戸建てとマンションのステイタス性はかなり異なるけれど、
マンションなら鴨川、御所ともに徒歩圏内だと、とりあえず地元民も
いいところ買いましたな、と言ってくれそう。

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>>201 匿名さん
あと他府県から来た私が祇園祭りで盛り上がっていると、御池通り以北に
むかしから住んでいる地元民は「あれは下町のお祭りやさかい、うちら
関係あらへん」みないな冷ややかな反応します。まあ地元民に忖度しても
しょうがないけど。

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京都人の立地に対する細かい認識とプライドが不動産市場に与える影響はこれから更に弱くなりそうですね。

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県外の人で京都らしさを求めて買うなら、目の前に鉾が立つ四条西界隈とか、がっつり富裕層向きの南禅寺界隈、あと御所東かぶつりきのマンション、鴨川かぶつりきのマンションがいいんじゃないですかね?
そういうところは京都人でも欲しい人はほしいし、中途半端にセカンド需要で成り立ってる河原町五条界隈よりはリセール期待できると思う。

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>>204 eマンションさん
そっちの方は県内の実需は参戦する資力がそもそも無いですよ。逆に河原町五条界隈の方が現実的にまだ買えるので、考え方が逆です。

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>>205 匿名さん
お金無いのにあーだこーだ希望ばっかりで、そもそもあなたそこ買えませんよって人は多いですね笑

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二条城、二条駅界隈についてはいかがですか？ご意見をお聞きしたいです。

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>>207 検討板ユーザーさん
二条城は、駅10分圏内なら良いかと。
二条駅は、あんまり人気なかったんですが、市内値段上がってきて、まだ上がりきっていないエリアなので安かったら売れてる感じですね。

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二条城の界隈は道がだだっぴろだけで何もなくて夜がさびしい。

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二条駅周辺より二条城徒歩圏内で田の字エリアの方が人気な気がします
田の字エリアが人気だと思っていますが御池通以北の方が人気なのでしょうか

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>>211 匿名さん
この辺のエリアで実需なら御所南が一強で次点で烏丸御池周辺、田の字北西、北東
セカンド、富裕層なら四条河原町、田の字北東、御所南　ぐらいの順番のイメージ

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>>212 マンション比較中さん
四条河原町に今新築物件あったっけ？徒歩10分以内じゃ遠いと思うので、徒歩5分圏内として。

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ちなみに清水五条は駅力なし。

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セカンド利用で契約しました。もうちょっと四条寄りの方が尚良いとは思いますが、それだと人多過ぎで落ち着かないのでここくらいがちょうどいいかなと思いました。京都駅からも徒歩圏内だし、この周辺でも飲食店が思っていたより多いので楽しめそうかなと。鴨川近いのもいいですね。セカンド利用だとやっぱり京都駅の近さも気になります。

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>>213 匿名さん
ちょっと前に定借でパークハウスぐらいですね。あのへんはザ京都レジデンスが一強な印象

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215 匿名さん
同じくセカンド利用で契約しました。
考え方も全く同じかな。京都駅が近く、四条河原町にも近く
でも、四条は観光客が多すぎなので清水五条が鴨川も近いし京都らしさを感じられて
私にはバランスが良かったです。

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実需で契約しました。
立地は中途半端と言えば中途半端ですが、逆に絶妙だとも思っています。
少し歩けば地下鉄、阪急、京阪の3線使えますし、デパート、飲食店など生活に必要なものは全て許容範囲の距離でありながら、マンション前の道が観光客で溢れかえっている訳でもないです。
あとは価格と規模、設備(各戸宅配ボックス、トランクルームなど)のバランスが今ある選択肢の中で一番良かったですね。

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>>219 評判気になるさん
東側と西側どちらですか？
それぞれ一長一短あるでしょうが

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