サクサク読めて、アプリ限定の機能も多数！
トップへ戻る
新内閣発足
www.ht-tax.or.jp
不動産を複数人で所有する「共有持分」は、相続や贈与によって発生することが多く、活用が難しいケースも少なくありません。 「できるだけ早く現金化したいが、どうすればよいか分からない」「他の共有者とトラブルにならずに売却する方法を知りたい」と悩んでいる方も多いのではないでしょうか。 この記事では、共有持分を現金化するための具体的な方法を分かりやすく解説します。 買取業者を利用するべきケースや第三者や共有者に売却すべきケースなど、ケースに応じた方法の選び方、また、それぞれの方法のメリット・デメリットについても詳しく紹介します。 売却時に発生する税金や注意点も解説するので、共有持分の現金化を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。 1. 共有不動産を現金化する6つの方法 不動産を複数人で共有している場合、現金化したくても簡単には進まないことがあります。 しかし、適切な方法を選択すれば、スムーズ
1.税理士に税務調査の立ち会いを依頼するメリットではまず初めに税理士に税務調査の立ち会いを依頼するメリットについて見ていきましょう。税理士に税務調査の立ち会いを依頼するメリットは以下の4つです。 1-1.税務調査前の入念な準備ができる初めて税務調査を受ける場合、何を用意しておけばいいのか、どんな書類がチェックされるのかすら事業者ではわからないものです。税理士に税務調査の立ち会いを依頼すれば、準備が必要な書類から税務調査官が指摘してきそうなポイントまでアドバイスが受けられます。事前準備や心構えができた万全の体制で税務調査が受けられることは大きなメリットと言えます。 1-2.税務調査当日の質疑応答への心理的負担を軽減し対応できる税務調査を受ける当日は「ミスなく回答しなければいけない」と、税務調査を受ける事業者の精神的なプレッシャーは相当なものです。税理士に税務調査の立ち会いを依頼すれば、事業者
不動産の権利形態には「共有持分」と「区分所有」という言葉がありますが、その違いについてご存知ですか？ これらの言葉は、主に土地や建物を複数人で所有する際に使われる概念です。 不動産を所有する際には、主に以下の3つの形態があります。 不動産所有の3つの形態 ①単独所有・・・一人が不動産の所有権を持つ ②共有（共有持分を所有）・・・複数人で一つの不動産を、共有名義で所有する ③区分所有・・・一つの建物を区切り、独立した各部分をそれぞれが所有する（マンションなど集合住宅に多い) この記事では、「共有持分」と「区分所有」の違いをわかりやすく解説し、それぞれの権利形態による注意点をご紹介します。 記事を読んでいただくことで、区分所有不動産の相続や売却の予定がある方や、不動産の管理に悩んでいる方は最適な判断ができるようになるはずです。 将来のリスクを避け、安心して不動産を活用するために、ぜひご一
1.クラウド会計とはクラウド会計とは最新のビジネストレンドで、企業が財務データをオンラインで管理するためのソフトです。 正確性・安全性・拡張性において、オンプレミス型の会計ソフトよりも優れた機能をもっているため、近年多くの事業者が利用しています。 2-1.リアルタイムなデータへのアクセスで業務スピードアップクラウド会計の大きな利点は、どこからでもリアルタイムにデータへアクセスできることです。 例えば、従業員はオフィス外であっても旅行先や自宅から必要な情報へ迅速にアクセスできるため、業務の柔軟性が向上します。これにより、意思決定が迅速に行えるようになります。 2-2.セキュリティの向上セキュリティ面も強力で、クラウドプロバイダーは高度なセキュリティ対策を講じています。 データの暗号化、アクセス制御、定期的な脆弱性評価など、包括的なセキュリティ対策によって、不正アクセスやデータ漏洩から企業の財
昨今のICTの発展や新型コロナを背景に新たにシステムを導入したり、はたまた自社仕様にソフトを製作した事業者様も多いのではないでしょうか？ その際に生じた開発費用、構築費用等を「自社利用のソフトウェア」あるいは「繰延資産」として税務上適切に処理した事業者様がほとんどだと思います。しかし、意外にもこの点が税務調査の指摘事項として上がる傾向が最近多くなっています。 今回は「自社利用のソフトウェア」について、その考え方を中心に解説致します。 税務上の基本的な扱い はじめに基本的な考えとして、自社利用のソフトウェアを購入または製作した場合、次のように取得価額を算出します。 購入した場合 ①と②合計額 製作した場合 ①と②合計額
監修者 山口 拓也（ 著者の記事一覧はこちら ）相続専門税理士 辻・本郷 税理士法人 シニアパートナー 相続税の相談実績は累計500件を超える。金融機関や各種メディアでの、お客様向けセミナー講師の実績も豊富。 Tweet Pocket 相続税対策にはどのようなものがあるのだろうか…？ 本記事をご覧の方は、このような疑問をお持ちではないでしょうか。 本記事は年間5,000件近い相続税申告を行っている辻・本郷 税理士法人が、相続税を的確に節税できる23の方法を、図解を用いながらわかりやすく解説しています。 また、23の節税方法を「節税効果は高いか」「手続きの容易さ」「誰でも実現可能か」の３つの軸で評価しました。 一通り目を通していただければ、あなたご自身にはどのような相続税対策が向いているのか、目星をつけることができるでしょう。 みなさんの相続税対策のはじめの一歩となれば幸いです。 1.相続税
「東京で会社設立をしたいが、何をすればよいのだろうか」 「会社設立にあたって東京特有のポイントはあるのだろうか」 「東京で会社設立をするときにどこに相談すればよいのだろうか」 東京で会社設立をするには「東京特有の情報」と「会社設立に関する知識」が重要です。 ビジネスの中心地である東京での会社設立には多くの魅力があります。一方、競合が多いため勝ち残るには戦略が必要です。 そこで本記事では、税理士の視点から「東京で会社設立を成功させるため」、以下の内容について解説していきます。 東京で会社設立をするときの… 東京特有の創業支援を含む８つのポイント 相談先の選び方 方法 費用の目安 節税ポイント 活用できる融資や助成金 なお、東京都では行政としての起業支援に力を入れており、うまく利用することが会社設立のポイントです。その上で、不足する点や以下の希望がある方は専門家への相談をおすすめします。 個別
2024年1月に生前贈与の制度が改正されました。 連日、テレビや新聞や雑誌などが、特集を組んで報道しています。 また、銀行や証券会社などの金融機関などでも盛んにアナウンスしていますので、生前贈与にご興味を持たれている方は多くいらっしゃることと思います。 ですが… 「よく耳にするし、気にはなっているが、いまいちよくわからない…。」というのが、生前贈与に対するみなさんの本音ではないでしょうか。 そこで年間5,200件を超える相続税申告を行っている辻・本郷 税理士法人が「生前贈与を行う前にこれだけは抑えておいて欲しい。」と思う内容を記事にまとめました。 生前贈与とはそもそも何で、どんな効果があり、どのように進めていくのか。 効果的に進めるにはどのような点に注意すればよく、困ったら誰に相談すれば良いのか。 と言った、生前贈与を行う上でおさえておきたい内容を、専門用語を使わずに10分程度で読めるボリ
2.税理士の事業承継支援の進め方税理士の事業承継支援の進め方を５つのステップで解説します。 事業承継支援の進め方は、税理士や金融機関といった相談先によって大きく異なるわけではありません。 どちらの機関に相談したとしても、基本的には以下の流れで進めていきます。 ですが、STEP２「自社株・経営資源の評価額を試算する」時に、事業承継を行った場合にかかる贈与税・相続税などの税金の計算、贈与税や相続税を適正に軽減するための相談・アドバイスは、税理士しか行うことができません。 税理士資格を持っていない人などが税金を計算したり、節税のアドバイスを行うことは、税理士法という法律で禁止されています。 事業承継と税金は、とても密接に関わりあっています。 税金も考慮した事業承継支援を行うことができるのが、税理士の事業承継支援の強みと言えるでしょう。 2-1.【STEP１】会社の現状・経営者等の意向を確認するま
監修者 山口 拓也（ 著者の記事一覧はこちら ）相続専門税理士 辻・本郷 税理士法人 シニアパートナー 相続税の相談実績は累計500件を超える。金融機関や各種メディアでの、お客様向けセミナー講師の実績も豊富。 Tweet Pocket 「自分が支払うべき贈与税はいくらなのだろうか？」 本記事をご覧になられている方は、このような疑問をお持ちではないでしょうか。 本記事では贈与税の早見表を掲載しています。 ご覧いただければ、おおよその贈与税額を一目で確認することができます。 また、贈与税の計算方法も解説しています。 早見表よりも正確な贈与税額が知りたい、基礎控除以外の控除・特例も用いた贈与税額を知りたいという方は、ご覧ください。 本記事が贈与税について調べていらっしゃる方の一助となれば幸いです。
【実態１】相続税の課税割合は約10人に1人相続税の課税割合は約10人に1人です。 令和4年分の死亡者数は156万9,050人、相続税の課税があった被相続人は15万858人でしたので、相続税の課税割合は9.6%です。 多いと思うか、少ないと思うかは個人差があると思います。 しかし、基礎控除額が引き下げられる前の平成26年分の相続税の課税割合は4.4%でした。 （※平成26年分の相続税の課税割合は、平成26年分の相続税の申告状況についてをもとに記述） ■令和４年（2022）人口動態統計、国税庁統計情報をもとに辻・本郷 税理士法人が作成 ■令和４年（2022）人口動態統計、国税庁統計情報をもとに辻・本郷 税理士法人が作成 【実態２】相続税の課税があった被相続人のうち約6割が課税価格1億円以下相続税の課税があった被相続人のうち約6割が、課税価格1億円以下です。 国税庁は課税価格階級ごとに相続税の課
「安さ」がウリの料金設定で よくある落とし穴 多くのケースで「料金20万円から」といった低価格を売りにした記載がされております。 しかし、それはあくまで最低限の「基本料金」であり、 土地評価その他条件によっては料金が加算されることがあります。 一般的な税理士報酬の相場は「財産総額の1%前後」と言われます。 多くのケースで「料金20万円から」といった低価格を売りにした記載が されております。 しかし、それはあくまで最低限の 「基本料金」であり、 土地評価その他条件によっては料金が 加算されることがあります。 一般的な税理士報酬の相場は 「財産総額の1%前後」 と言われます。
次のページ
このページを最初にブックマークしてみませんか？
『税理士への相談なら辻・本郷 税理士法人』の新着エントリーを見る
j次のブックマーク
k前のブックマーク
lあとで読む
eコメント一覧を開く
oページを開く